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Schöne 4- Zimmer- Familienwohnung in perfekter Lage *** Langenhagen ***

30853 Langenhagen (Alt-Langenhagen), Ehlersstraße 3 30853 Langenhagen (Alt-Langenhagen), Ehlersstraße 3 Zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Zentralheizung, Neubaustandard
769 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
769 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
769 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
110 €
Warmmiete
989 €
Preis/m²
8,50 €

2.307,00 €

Online-ID: 2qzqh4n
Referenznummer: Ehlersstr. 3

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.09.2018
frei werdend

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1972

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 80,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 23.08.2008 bis 23.08.2018

Das gepflegte Mehrfamilienhaus an der Kreuzung zur Karl -Kellner- Straße wird von 8 Mietpartein bewohnt.
Die Lage ist perfekt: ruhig und dennoch zentral - besser geht es nicht.
Das gesamte Haus und die Wohnung wurden vor wenigen Jahren komplett saniert und hinsichtlich des Energiebedarfs modernisiert.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Ihnen sofort ein Gefühl für die Größe der Wohnung vermittelt. Dieser ermöglicht Zugang zu allen Räumen.
Neben den zwei Kinderzimmern und einem größeren Schlafzimmer ist das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie Parkettfußboden, eine große Fensterfront und Zugang zum Balkon (ca. 6m²). Durch die angenehme Größe des Raumes, lassen sich bequem Wohn- und Esssituation kombinieren.

Flur-, Küchen- und Badezimmerböden haben keramische Bodenbeläge, die Kinderzimmer und das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.

Das helle, moderne Badezimmer erhielt im Zuge der Renovierung neue Sanitärobjekte und bietet zudem Platz für die Waschmaschine.
Die zur Straßenseite gelegene Küche bietet ausreichend Platz für alle übrigen Haushaltsgeräte und für einen Esstisch.

Selbstverständlich erhalten Sie einen separaten Kellerraum zu Ihrer Wohnung. Ihre Fahrräder finden sicheren Unterstand im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Der Dachboden ist für die Trocknung Wäsche ausgestattet.

Eine Garage (Garagenhof befindet sich hinter dem Objekt) kann auf Wunsch für 60 EUR / monatl. zusätzlich gemietet werden.

Auf Wunsch kann die vorhandene, moderne Einbauküche mit allen Geräten gegen einen Abstand übernommen werden.

Nach Vereinbarung!
Ich freue mich auf Ihre Mail:

pabst@hennecke-immobilien.de
0511 78 38 38

Tanja Pabst
HENNECKE & PARTNER GmbH

Lage

Ehlersstraße 3
30853 Langenhagen (Alt-Langenhagen)

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Das Haus befindet sich gegenüber des Stadtzentrums, auf der westlichen Seite der Walsroder Straße, nur wenige Schritte vom CCL und dem Stadtzentrum entfernt. Ideale Infrastruktur, BAB, S-Bahn, ÖPNV, Einkauf, Gymnasium und IGS Langenhagen sind ebenfalls fußläufig.

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