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Kapitalanlage: 3-Zimmer-Erdgeschoss - Wohnung mit Balkon

40599 Düsseldorf (Hassels), Erlenweg 31 40599 Düsseldorf (Hassels), Erlenweg 31 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
240.000 € 
Kaufpreis
66,52 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
240.000 € 
Kaufpreis
66,52 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
271 €
Preis/m²
3.607,94 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qzfh4q
Referenznummer: 787-024

Erdgeschoss

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Küche planen mit küchenquelle

Baujahr 1960

  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergiebedarf 131,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

. 3-Zimmer
- 67 m²
- großzügiges Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- geräumige Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- 2 Kellerräume
- 1 Abstellraum im Dachgeschoss
- Grundmiete derzeit 631,94 EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 123,00 EUR / Monat
- Heizkosten derzeit 98,00 EUR / Monat
- Hausgeld derzeit 189,00 EUR / Monat
- vermietet seit 12.2017
- Trockenboden
- allgemeine Kellerräume u.a. für Fahrräder
- Waschkeller
- Keller mit Zugang über Außentreppe

Das Objekt wurde 1960 erbaut und befindet sich in Düsseldorf - Hassels in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Den Mietern wird ein Kündigungsschutz von mindestens 10 Jahren zugesichert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 787-024 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.583,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.583,28 EUR

Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lage

Erlenweg 31
40599 Düsseldorf (Hassels)

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Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.

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