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***Auch an Kapitalanleger***Gemütliche, gepflegte Maisonette inkl. Außenstellplatz

73084 Salach 73084 Salach Zur Karte
55.000 € 
Kaufpreis
57,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
55.000 € 
Kaufpreis
57,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
55.000 €
Hausgeld
136 €

3500EUR zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision ist durch Vermittlung oder Nachweis, in Höhe von € 3500,- zzgl. 19 % Mwst bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qzd843
Referenznummer: WK1011

Maisonette
2. Geschoss

Baujahr 1830

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

- Außenstellplatz
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, HWB und Waschmaschinenplatz
- Teppichboden, Laminat, Fliesen
- Gasetagenheizung
- Doppel Holzfenster
- 2 neuwertigerere Doppelisolierglasfenster im DG
- Kellerraum

Hier erwartet Sie eine gemütliche 3 Raum Whg, mit Nordausrichtung, Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 2018 vollständig ausgebaut.
Sie begehen über das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Zimmer im DG.
Über einen weiterführenden Flur gelangen Sie in das gepflegteTageslichtbadezimmer mit Wanne, Hänge-WC, HWB, Platz für die Waschmaschine
Ein kleiner Küchenbereich ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Gebäude wurde ca. 1990/1991 überwiegend saniert und im Jahr 2017/2018 wurde das Dach erneuert und isoliert.
Ein Außenstellplatz gehört auch zur Wohnung.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, das tatsächliche Baujahr ist nicht genau bekannt, evlt. 1830 oder früher.
Die Wohung ist vermietet, auf Eigenbedarf mit 9 Monaten Kündigungsfrist kündbar.

Mieteinnahmen aktuell: € 320,-
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 136- inkl. Rücklagenanteil
davon umlagefähig auf den zukünftigen Mieter ca. € 51,- zzlg. Grundsteuer


Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von € 3.500,- zzgl. Mwst, zur Zahlung fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², 3 Etagen

Salach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Anschluss in Richtung Stuttgart und Ulm, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Anschluss an die B10/A8. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufg vorhanden. Kindergarten und Schulen sowie Ärzte.

Salach
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