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SEHR ZENTRAL GELEGENE BÜRO/PRAXISFLÄCHE

82166 Gräfelfing 82166 Gräfelfing Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
30,18 € 
Preis/m²
86,16 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
30,18 € 
Preis/m²
86,16 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
30,18 €
Nettomiete
2.600 €
Nebenkosten
380 €
1 Stellplatz
60 €

7.800,00 €

3MM zzgl. Mehrwertsteuer; weitere Informationen siehe sonstige Angaben inkl. MwSt.

Online-ID: 2qz7r42
Referenznummer: MR2106

Bürofläche
frei ab nach Absprache

  • Fliesenboden, Laminat
  • barrierefrei

  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Gas
  • Zentralheizung


die Lagerfläche ist monatlich noch zu berücksichtigen., 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Ausstattungsmerkmale:
* Personenaufzug
* kleine Lagerfläche im UG
* Beschilderung am Gebäude nach Absprache möglich
* 1 Tiefgaragenplatz
* freie Pkw-Stellplätze im Hof
* über die Lagerfläche ist der Preis noch abzustimmen.

Die hier angebotene Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude in 1 A Lage direkt auf der Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station.

Die Fläche wird zwar derzeit als Einzelhandelsgeschäft genutzt kann aber auch gerne als Büro- oder Praxiseinheit betrieben werden. Die entsprechende Fläche finden Sie auf dem beigefügten Grundrissplan rechts gelegen. Das Objekt ist sehr hell und mit zahlreichen Fenstern versehen.

Bemerkt sei noch der Gewerbesteuersatz mit 350

Nicht gewünscht sind:
Gastronomie, Delikates, Obst und Gemüse o.ä..

In dem Gebäude befinden sich u.a. mehrere Arztpraxen, ein Friseur sowie verschiedene Büroeinheiten.

Die im Hof befindlichen Parkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.

Sollten Sie Fragen haben, so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Seitens der Eigentümerin wird hier ein 5-Jahres-Vertrag gewünscht. Eine Staffelmiete wird nach Absprache unterbreitet; ebenso die Möglichkeit einer Option.

Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragen / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de

vermietbare Fläche: 86,16 m², Bundesland: Bayern

Gräfelfing bildet mit Martinsried und Neuried das Zentrum des wichtigsten Biotech-Clusters in Bayern. Zahlreiche Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren hier angesiedelt und nutzen die Nähe zur Stadt München, die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A96.

Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen.

Die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz wird durch zwei Stationen Lochham und Gräfelfing der Linie S 6 gewährleistet. Auch die Buslinien 160, 161, 265, 267 und 268 fahren nach bzw. durch Gräfelfing. Über die eigene Anschlussstelle an der A96 und die A99 ist Gräfelfing auch problemlos über die Autobahn zu erreichen.

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