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Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Brühl

50321 Brühl 50321 Brühl Zur Karte
Gäste WC
995.000 € 
Kaufpreis
492 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
995.000 € 
Kaufpreis
492 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €

Online-ID: 2qz7p4n
Referenznummer: 64449

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960

  • Zustand: gepflegt

frei ab nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960
Endenergieverbrauch 126,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 05.06.2029
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4 Garagenstellplätze

Dieses von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 380 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über acht Wohnungen. Aufgeteilt sind diese in ein Apartment, fünf 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen.

Im Keller befinden sich neben Heizungs- und Technikräumen, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie die Mieterkeller. Beheizt wird das Objekt in sieben Wohnungen mit Gasetagenheizungen und in einer Wohnung mit einer Ölheizung.

Das Objekt ist regelmäßig modernisiert worden und weist insbesondere in den Wohnungen einen guten Zustand auf. Die Mieteinnahmen betragen ca. 43.071,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 492,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen

Die Stadt Brühl liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges südlich von Köln und nordwestlich von Bonn. Durch die Verbindung einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit einer verkehrsgünstigen Lage hat Brühl einen hohen Wohnwert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Giesler Galerie, diverse Restaurants und Bars runden das Angebot ab. Die Brühler Fußgängerzone liegt etwa 2 km entfernt. Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Zwei Bahnhöfe sowie die Straßenbahnlinie 18 stellen die Verbindung in die nahe gelegene Metropole Köln sicher. Die Fernanschlüsse des Individualverkehrs erreichen Sie über den Anschluss an die BAB 553 oder aber über die Luxemburger Straße an die BAB 61.

Zur Naherholung bietet Ihnen der nahe gelegene Kottenforst-Ville zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Heider Bergsee und der Bleibtreusee setzen darüber hinaus landschaftliche Akzente.

Brühl
(4,6)
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