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Provisionsfrei! 2-Zimmer + Spitzbodenausbau

41065 Mönchengladbach (Hermges), Siepensteg 24 41065 Mönchengladbach (Hermges), Siepensteg 24 Zur Karte
provisionsfrei
87.000 € 
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
87.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
87.000 €
Hausgeld
261 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qyxw4f
Referenznummer: B7358

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1983

  • Energieträger: Gas
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 118,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 01.08.2018

Die Wohnung ist eher einfach ausgestattet. Das Haus wird zentral über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Es handelt sich um eine circa 47qm große Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss, sowie einen ca. 43qm großen Raum im Spitzboden eines ca. 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.
Es ist derzeit unklar, ob der Bereich im Spitzboden über eine Baugenehmigung verfügt oder nachgenehmigungsfähig ist!

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit jährlich ca. 4.320,-€
ACHTUNG:

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Siepensteg 24
41065 Mönchengladbach (Hermges)

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Die Wohnung liegt im Stadtteil Mönchengladbach-Hermgers in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig zur Hochschule Niederrhein.

Mönchengladbach (Hermges)
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