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Hanggrundstück mit Blick für hochwertige Eigentumswohnungen

63571 Gelnhausen 63571 Gelnhausen Zur Karte
486.500 € 
Kaufpreis
1.390 m²
Grundstücksfl. (ca.)
486.500 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
486.500 €
Preis/m²
350 €

5,95%

Online-ID: 2qyud4u

  • Grundstücksnutzung: Wohnen
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen
  • Ausblick: Fernblick

In Bestlage von Gelnhausen Stadt, circa 300 m vom Klinikum entfernt, befindet sich dieses letzte Grundstück in Spitzenlage mit phantastischem Fernblick und unverbaubarer Sicht über das gesamte Kinzigtal. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und überzeugt mit seinem optimal nutzbaren, rechteckigen Schnitt. Zur Zeit ist das Grundstück unbebaut, mit Laubbäumen, Hecken und Gräsern bewachsen. Direkt am Waldrand, am Ende einer Sackgasse, liegt dieses wunderbare Baugrundstück und wartet auf die Bebauung mit Ihrem Traumhaus oder einer Bebauung mit exklusiven, hochwertigen Eigentumswohnungen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!

Bestlage Gelnhausen Stadt
Hanggrundstück
Breite Straßenseite: ca. 18 m
Breite Rückseite: ca. 25 m
Länge gesamt: ca. 67 m
Unbebaut
Süd-/Westausrichtung
Sackgassenlage
Direkt am Waldrand
Bebauung nach § 34 c
Laubbaum-, Hecken- und Wiesenbestand

Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Best & Partner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

63571 Gelnhausen

Die Barbarossastadt Gelnhausen mit ihren historischen Wurzeln, Gebäuden und Plätzen liegt idyllisch zwischen Vogelsberg, Spessart und Odenwald im Kinzigtal östlich von Hanau und ist umgeben von Wäldern und Wiesen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet viele kulturelle Veranstaltungen, Freibad, Hallenbad, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. Durch die gute Anbindung an die A 66 in Richtung Hanau/Fulda haben Sie die Möglichkeit in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Den Flughafen Frankfurt erreichen sie mit dem Auto in ca. 40 Fahrminuten. Der Bahnanschluss in Gelnhausen ermöglicht Ihnen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt zu gelangen. Außerdem verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Gelnhausen
(5,0)
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