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***RESERVIERT***LICHTdurchflutete, gepflegte Eigentumswohnung mit STELLPLATZ in SCHÖNEM MFH***

41065 Mönchengladbach (Pesch) 41065 Mönchengladbach (Pesch) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
128.000 € 
Kaufpreis
80,13 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
128.000 € 
Kaufpreis
80,13 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
128.000 €
Hausgeld
231 €
1 Stellplatz
30 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qyse4u
Referenznummer: 474- SG 1

Etagenwohnung
1. Geschoss

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1985

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 124,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 27.11.2018 bis 26.11.2028

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des K

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit 2 BALKONEN (mit grauen Steinplatten ausgelegt)
- Kamera an Eingangstür
- Sicherheitstür mit Bolzenverriegelung im Eingang
- weiße massive Holztüren in der Wohnung, Küche hat eine Glastür
- das Bad ist hell gefliest mit großer Glasdusche, Handtuchheizung und Fenster
- weiße Fliesen in Wohnzimmer und Diele, helle Fliesen in Bad und Küche
- weißer Laminat im Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung in allen Räumen
- überall Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit Einbaustrahlern in der Decke versehen
- Etagenheizung
- eigener Stellplatz im privaten Hinterhof neben dem Haus
- abgeschlossener Kellerraum
- Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller im Haus
-Aufzug
-SAT Anlage

Die hier angebotene schöne und helle Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines eigentümergepflegten 10- Parteien-Hauses aus dem Jahr 1985. Diese Wohnung spricht Anleger und auch Privatnutzer an. Hier finden Sie eine äußerst gepflegte Einheit in einem schönen Haus vor.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine freundlich wirkende Diele mit dem offenen Zugang in ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer.
Von dort betreten Sie den Südbalkon, der zur ruhigen Gartenseite des Hauses ausgerichtet ist. Auf dem Balkon gibt es einen Abstellraum, worin sich viele nützliche Dinge verstauen lassen. Zurück zur Diele befindet sich rechts das geräumige Schlafzimmer. Der Schlafraum verfügt über einen weiteren Balkon. Direkt daneben finden Sie das Badezimmer. Durch das vorhandene Fenster ist der Raum sehr hell und freundlich und beinhaltet eine große Glasdusche und eine Handtuchheizung. Im Bad ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.
Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, diese wurde mit einer hochwertigen Einbauküche (Ahornoptik) ausgestattet. Der Zugang von der Diele in die Küche erfolgt durch eine Glastüre. Die Wohnungseingangstür entspricht den neuen Sicherheitsempfehlungen. Wohnzimmer, Diele, Küche und Bad wurden mit weißen Bodenfliesen versehen, das Schlafzimmer ist mit weißem Laminatboden ausgestattet.
In der kompletten Wohnung wurden helle Decken mit Einbaustrahlern und teilweise moderne Flachheizkörper eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden können im Keller ein Raum für Waschmaschinen und Trockner (Abrechnung über eigene Strom-und Wasserzähler), ein großzügiger Trockenraum und ein Fahrradkeller. Hier gibt es einen Hinterausgang zum Garten. Der dazugehörige PKW-Stellplatz befindet sich neben dem Gebäude. Den Stellplatz erreichen Sie über eine Zufahrt hinter dem Wohnhaus.

Das Haus wird durch eine Kamera an der Eingangstür videoüberwacht.
Weiterhin ist im Haus ein Aufzug vorhanden.

Schauen Sie sich diese außergewöhnliche Wohneinheit an, die sie begeistern wird!!!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und werden Ihnen diese tolle Wohnung gerne vor Ort zeigen. Wir bitten dafür um Zusendung einer Kontaktanfrage über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Di Lorenzo Immobilien
Bahnhofsplatz 1
41189 Mönchengladbach
Tel: 01578-3658390
Tel: 02166-2767693
E-Mail: info@dilorenzo-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Lage

41065 Mönchengladbach (Pesch)

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Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof MG, von der zentralen Fußgängerzone und dem Stadtzentrum entfernt.
Die Autobahnen A46, A52 und die A 61 sind gut erreichbar.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten einen Mehrwert für potentielle Mieter, als auch für neue Eigentümer.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Banken und Ärzte, liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Mönchengladbach (Pesch)
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