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KAPITALANLAGE: Mieterfreie Eigentumswohnung in Köln - Volkhofen/Weiler

50765 Köln (Volkhoven/Weiler), Damiansweg 18 50765 Köln (Volkhoven/Weiler), Damiansweg 18 Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
149.900 € 
Kaufpreis
57,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
149.900 € 
Kaufpreis
57,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.900 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2qyr34j

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 01.08.2019
frei werdend

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Haustiere erlaubt
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit unter www.fairmaster-konzept.com/106DK eine virtuelle 360° - Besichtigung zu machen. So können Sie sich vorab auf dem Grundstück und in den Räumlichkeiten umschauen.

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Gebäude mit 8 Wohneinheiten auf einem 1133 m² großen Eigentumsgrundstück. Zur Wohnung gehört ein PKW – Stellplatz und ein Abstellraum. Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich über den Eingangsbereich, die Küche, das Wannenbad, das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Zur Zeit ist die Wohnung noch bis 31.07.2019 vermietet und kann anschließend „frei“ an den neuen Eigentümer übergeben werden.

- Anschrift: Damiansweg 18, 50765 Köln
- Objekttyp: denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Wohneinheiten: 8
- geschätztes Baujahr: um 1900
- Wohnfläche: 57,04 m²
- Miteigentumsanteile: 763,59/10000
- Wohnung Nr. 4, 1.OG rechts,
- Kfz - Stellplatz Nr. 7
- Abstellraum
- 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Abstellraum
- Hausgeld 307 € / Monat (261 € Betriebskosten + 46 € Zuführung Rücklage)
- Instandhaltungsrücklage per 31.12.2017 (siehe PDF als Dateianhang)

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt: Montag bis Freitag von 09 bis 18 Uhr, Samstag von 10 bis 14 Uhr Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Markus Walter. Mobil zusätzlich unter 0178-1911999 zu erreichen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung. Vorab können Sie die Wohnung unter www.fairmaster-konzept.com/106DK virtuell mittels eines 360° Rundganges besichtigen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer bearbeiten können.

Lage

Damiansweg 18
50765 Köln (Volkhoven/Weiler)

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Makrolage
Volkhoven / Weiler ist ein Stadtteil auf der linken Rheinseite im Norden Stadt Köln in Nordrheinwestfalen. Über den Chorweiler-Zubringer erreichen Sie in wenigen Minuten das Kölner Nordkreuz und damit den Anschluss an die A 57 und die A 1. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle Volkshovener Weg und damit in einer viertel Stunde den Kölner Hauptbahnhof.

Mikrolage
Der Stadtteil Volkshoven/ Weiler gehört zum Stadtbezirk Chorweiler und bestand ursprünglich aus zwei Dörfern, die erst 1975 zusammengeschlossen wurden. Der Stadtteil zählt ca. 6100 Einwohner und besticht durch dörfliche große Hofanlagen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und hat in ca. einem Kilometer Umkreis das City-Center Chorweiler, einen Supermarkt, sowie eine Kindertagesstätte und das Heinrich-Mann-Gymnasium entfernt. Die Gemeinschaftsgrundschule ist ca. 2 km entfernt. So ist die Lage ideal für Familien mit Kindern. Prägend für den Stadtteil sind sicher Gebäude wie das 1925 erbaute Wasserwerk, sowie die Berufsfeuerwehr, oder das Bundesamtes für Verfassungsschutz. Die nahgelegene Simultanhalle wird von Künstlern als Atelier und Ausstellungsraum genutzt.
Volkshoven / Weiler gehört zum grünsten Bezirk in Köln und kann sich mit zahlreichen Grünflächen rühmen. Wer gern beschaulich mit kleinen Häuschen, viel Grün, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung wohnen möchte, wird hier genau richtig sein.

Köln (Volkhoven/Weiler)
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