Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Fachwerk-Einfamilienhaus in Kehl-Ortsteil

77694 Kehl 77694 Kehl Zur Karte
Dachterrasse, Garage
439.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
439.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Dieter Lenz
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
439.000 €

Zuzüglich Maklercourtage in Höhe von 3,57 % aus dem erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qyjs4g

Einfamilienhaus

  • Dachterrasse
  • Stellplatz: Garage
  • Böden: Terrakottaboden

Hier bieten wir direkt in einem Vorort der Stadt Kehl ein Einfamilienhaus der etwas anderen Art an.
Das Fachwerkhaus wurde 2011 entkernt und komplett neu ausgebaut, 2016 wurde nochmals alles renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Wohnen auf zwei Ebenen.
Im EG: 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Gäste WC mit Tageslicht, eine Badelandschaft der besonderen Art, mit in den Boden eingelassene Badewanne im römischen Stil, Duschbereich mit Säulen gestaltet, WC, Urinal, das alles in Terrakotta Stein und Mosaik.
Im Erdgeschoss befindet sich noch die Zentralheizungsanlage von Buderus Baujahr 2010.
Das Haus ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso mit einer Klimaanlage.
Zum Obergeschoss führt eine Steintreppe in Terrakotta.
Das Obergeschoss ist im Gegensatz zum EG offen und modern gestaltet.
Im 1. OG befindet sich eine hochwertige Einbauküche, Esszimmer, eine großzügige Wohnlandschaft mit Ausgang zur Dachterrasse, ein Schwedenofen sorgt dann noch zusätzlich für angenehme Wärme.
Im Überbau kann dann noch ein Büro eingerichtet werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 174 qm². Zum Haus gehört noch eine Garage.
Grundrisse können auf Wunsch zugefaxt oder per Mail versandt werden.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wir weisen auf das gesetzliche Rücktrittsrecht sowie auf die Datenschutzverordnung hin.
Bitte beachten Sie unsere AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen/ Immobilienvermittlung
Zwischen Makler und Kunde als Verbraucher

1. Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

2. Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

3. Eigentümer-angaben

Die Objektangaben erfolgen nach den Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Information weiter gibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Dies betrifft auch die neue Energiesparverordnung, auf deren Verpflichtung hingewiesen wird.

4. Informationspflicht

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namen und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler zurück zu fragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten, sowie alle Information – und Einsichtrechte gegenüber dem WEG – Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

5. Ersatz und Folgegeschäfte

Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartner den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt.
Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtsprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

6. Aufwendungsersatz

Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen, Exposee und Fahrkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.

7. Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Die Parteien wurden über das gesetzliche Rücktrittsrecht in Kenntnis gesetzt. Notartermine werden nach Absprache mit der Käuferpartei getätigt, Notarkosten gehen immer zu Lasten der Käufer.

8. Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem Schadensverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

9. Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

10. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

nach Vereinbarung

Die Kleinstadt direkt am Rhein gelegen, durch die Europabrücke verbunden mit Straßburg. Beste Fernanbindung, aufstrebende Industrie, gute kulturelle Angebote auf beiden Seiten des Rheins verleihen Kehl das gewisse „ETWAS“
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unter www.meinestadt.de/kehl

Kehl
(4,3)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.