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Sonnige 3-4-Zi.-Maisonettewohnung inkl. TG in schöner Lage von Poing

85586 Poing 85586 Poing Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
580.000 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
580.000 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €

Online-ID: 2qyjb4v
Referenznummer: 14574

Maisonette
frei ab Sommer 2019

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Kunststoffboden, Linoleum, Parkettboden
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1994

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1994
Endenergieverbrauch 102,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 04.12.2028

1 Garagenstellplatz

Alle Bäder sind deckenhoch und geschmackvoll gefliest, die Dachflächenfenstern der Firma Velux sind neuwertig und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche im Landhaustil ist "up to date" und und mit allen Elektrogeräten versehen. Neben den üblichen Gemeinschaftsräumen wie Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum und Waschraum gibt es in der sanierten Tiefgarage einen Waschplatz für Autos.

Die besondere 3,5 Zimmerwohnung bietet einen sehr schönen und praktischen Grundriss mit vielen Stellmöglichkeiten und einer klaren Unterteilung von dem Wohnbereich im 2. OG und den Schlafzimmern im Dachgeschoss. Idealerweise sind auf beiden Etagen vollwertige Badezimmer mit Fenstern vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über einen zusätzlichen Zugang über das Treppenhaus. Wunderschöne Details wie ein großer Erker im Wohn-Essbereich und der große vorgelagerte Süd-West-Balkon mit fast 7 m² Fläche machen die Wohnung lebenswert.

Da in dem Kaufpreis von 580.000 € der Stellplatz enthalten ist, veringert sich der m² - Preis der Wohnung um den entsprechenden Faktor.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 125 m².

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen

Die angenehme, offen gestaltete Wohnsiedlung bietet für Familien sichere Verkehrswege und ausgewiesene Spielstraßen und 30iger Zonen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Infrastruktur an Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, der Autobahnring A99 und die Stadtautobahn A94 sind binnen wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ebersberg, Erding und München sind somit in nur 20-25 Minuten erreichbar. Poing ist über die Grenzen Münchens hinaus für seinen Wildpark bekannt und profitiert darüber hinaus von seinem Wirtschaftsstandort.

Poing
(3,5)
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