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H-Lahe: ca. 344 m² Büro/Ausstellung im EG in Liegenschaft in absoluter BAB + ÖPNV - Nähe!!!

30659 Hannover (Lahe), Oldenburger Allee 4 30659 Hannover (Lahe), Oldenburger Allee 4 Zur Karte
Stellplatz, renoviert, Personenaufzug
8,50 € 
Preis/m²
344 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
8,50 € 
Preis/m²
344 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
8,50 €
Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
8,50 €
3 Stellplätze, je
38 €

3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

  • provisionsfrei

Online-ID: 2qyaw4n
Referenznummer: B089_344.2

Bürofläche
Baujahr: 1990
Bezug: zu sofort möglich

  • frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

  • Kabelkanäle, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • antistatischer Teppichboden, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • gepflegt, renoviert

  • 3 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 127,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 22,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.07.2014 bis 30.06.2024

Diese ca. 344 m² große Büro/Ausstellung/Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Sie ist zurzeit in einen Bürobereich von ca. 191 m² und einen ca. 153 m² großen Lagerbereich unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag oder Linoleum ausgelegt. Die Decken sind zum Teil mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung sind vorhanden. Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Zurzeit wird ein Teil der Fläche als Büro und Showroom genutzt und ein Teil als Produktion und Lagerfläche. Eine Anlieferung kann von hinten über eine kleine Rampe erfolgen. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Eine weitere Fläche von ca. 220 m² im 1. OG und eine Fläche von ca. 412 m² im 3. OG ist ebenfalls verfügbar.

- Textilbelag oder Linoleum
- zum Teil abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Außenbeschattung an den Südseiten
- Teeküche mit Küchenzeile
- Anlieferung über kleine Rampe möglich
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.

Lage

Oldenburger Allee 4
30659 Hannover (Lahe)

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Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

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