Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Modernes Reihenendhaus mit schönem Südgarten

51469 Bergisch Gladbach (Hand), Peter-Walterscheid-Str. 51469 Bergisch Gladbach (Hand), Peter-Walterscheid-Str. Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
569.000 € 
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
401 m²
Grundstücksfl. (ca.)
569.000 € 
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
401 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Melina Pietranek
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
569.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qxrs47

Reihenendhaus
Baujahr: 2020

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Zum Angebot steht ein modernes Reihenendhaus sowie ein Reihenmittelhaus in gefragter Lage von GL-Hand.

Sonnenreiche Tage können ausgiebig, dank perfekter Ost-,Süd- und Westausrichtung auf der eigenen Terrasse genossen werden.

Bei der Neubaumaßnahme handelt es sich um ein von unserem Architektenteam geplanten Wohnhaus in zeitgemäßer, moderner Architektur und in energetisch bewusster, massiver Ausführung. Durch die dargestellten Planungsbeispiele für EG und OG geben wir Ihnen eine Vorstellung Ihres zukünftigen Wohnhauses:
Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause und gelangen in den Eingangsbereich mit Garderobe, welche sich zum großzügigen Wohnbereich öffnet. Neben einem Gäste-WC, einem Technikraum und der schönen, offenen Küche (auf Wunsch mit Tür getrennt) befindet sich hier Ihr großzügiger neuer Mittelpunkt zum Feiern- Tafeln- Leben. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Terrassenbereich. Durch die optimale Lage des Wohnbereiches nach Osten, Süden und Süd-Westen können Sie die Sonne optimal genießen.
Im Obergeschoss finden neben dem Elternschlafzimmer auch zwei Kinderzimmer Platz. Das geräumige Bad ist mit Porzellan und Armaturen deutscher Qualitätshersteller bestückt und mit großformatigen Boden- und Wandbelägen modern gestaltet. Alternativ zur Standarddusche und Badewanne bietet eine sehr große, bodengleiche Dusche mit feststehender Glasabtrennung ein besonderes Duscherlebnis. Die Gestaltung des Bades erfolgt in Absprache mit unserem Innenarchitekten.
Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, so dass zwei großzügige Schlafräume Platz finden. Gegen Zuzahlung kann ein weiteres Bad eingebaut werden.

Wir können Ihnen in Bezug auf die Architektur, Raumaufteilungen und Ausstattung viele Möglichkeiten bieten. Dieses Angebot ist nur ein Beispiel, sprechen Sie uns einfach an.

Das Haus verfügt über eine umfangreiche Grundausstattung vieler bekannter Markenhersteller und ein attraktives Wärmedämmpaket incl. 3-Scheiben-isolierverglasung, hochwertigen Fensterprofilen und Rollläden. Eine energiesparende Heizungsanlage kombiniert mit einer Fußbodenheizung hilft, die Energiekosten niedrig zu halten.

Der angebotene Preis versteht sich fast schlüsselfertig. Die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen, welche noch nicht im Angebot enthalten sind.

Auch die erforderlichen Vermessungsarbeiten sowie die Baugenehmigungs- und städtischen Abnahmegebühren sind bereits enthalten.

*Fragen Sie nach Ihrem Angebot für weitere Leistungen wie z.B. Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse). *

Makrolage
Bergisch Gladbach ist eine mittlere Stadt im Rheinische-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und zählt zu den begehrtesten Lagen im Kreis. Die Einwohnerzahl der Stadt Bergisch Gladbach beträgt 111.366. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich durch den Bahnhof sowie die Erreichbarkeit der A3 und A4. Somit ist Leverkusen und Köln in wenigen Minuten erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Aber auch Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Objektlage (Mikrolage)
Hand ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und hat ca. 8.675 Einwohner und liegt unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze. Der Stadtteil Hand zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschulen, Kindertagesstätte, Banken und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe. Die nahgelegene S-Bahnhaltestelle „Duckterath“ der Linie S11 bringt Sie künftig rasch zum Kölner Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote in Sachen Sport und Kultur sowie ebenfalls einen hohen Freizeitwert rund um das Naherholungsgebiet Diepeschrather Mühle.
Die Kölner Innenstadt ist mittels der Anbindung an die Autobahn in 30 Minuten erreichbar.
Hinzukommend profitiert Hand von der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, z.B. Bahnhof Bergisch Gladbach mit Bus- und Zugverbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf.

Baujahr: 2020
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

+ freuen Sie sich auf Ihr individuell geplantes Architektenhaus und die individuelle Betreuung durch unseren Innenarchitekten
+ Sichern Sie Ihre Altersvorsorge durch Ihr Wohnhaus in langlebiger Massivbauweise Stein auf Stein in Handwerkerqualität.
+ Verzichten Sie nicht auf Sicherheit und wählen Sie die Ausführung durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe
+ Sparen Sie mit hochwertiger Niedrigenergiebauweise und freuen Sie sich auf die nächste Heizkostenabrechnung
+ Bauen Sie zukunftsweisend mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (Nutzung anderer Heizungssysteme gerne auf Anfrage möglich)
+ Wählen Sie aus unbegrenzten Möglichkeiten Ihre persönlich Wunschausstattung
+ Sparen Sie bei weiteren Nebenkosten: das Angebot ist für Sie provisionsfrei !!!

Mit dem Team aus Architekten, Innenarchitekten, Ingenieuren, Meistern und Facharbeitern haben wir uns auf schlüsselfertigen Wohnungsbau spezialisiert und sichern Ihnen eine hochwertige Ausführung zum Festpreis zu.
Die durchdachte Grundrissaufteilung und die sehr begehrte Lage sichern Ihnen hohe Flexibilität und beste Wiederverkaufsaussichten, wenn Sie sich z.B. beruflich verändern wollen.

Die Baugenehmigung liegt vor, der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Eine feste Bauzeit wird garantiert. Sie kaufen direkt vom Bauträger, eine Maklercourtage fällt nicht an.

Lage

Peter-Walterscheid-Str.
51469 Bergisch Gladbach (Hand)

Umzugskosten berechnen
Bergisch Gladbach (Hand)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.