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Wohnung in München, Stadtteil Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, zu vermieten

81477 München (Solln) 81477 München (Solln) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
1.890 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82,40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.890 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82,40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.890 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
95 €
Warmmiete
2.165 €
1 Stellplatz
80 €

5670 €

Online-ID: 2qxrf4y

1. Geschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Dusche und Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Dielenboden, Holzdiele
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Hobbyraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Großzügige und komfortable Wohnung im I. OG mit großem Balkon, offener Einbauküche mit Mielegeräten und Hobbyraum.

Eleganter, villenähnlicher Neubau mit fünf exklusiven Wohneinheiten, ausgestattet mit hochmoderner Gebäudetechnik und Komfortelementen.
Tiefgarage mit separat abschließbaren Elektrotankstellen an jedem Stellplatz und Fahrradkeller mit ebenfalls separat abschließbaren Akku Aufladestationen für jede Wohneinheit.

Grünlage und Ruhelage

Sehr gute Infrastruktur, insbesondere Kindertageseinrichtungen, Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien in unmittelbarer Nähe, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte, Zahnärz-te, Friseur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit.

Hervorzuhebendenr Erholungs- und Freizeitwert.
Der Forstenrieder Park ist zu Fuß bequem zu erreichen.

Über die in fünf Fahrminuten zu erreichende A 95 gelangt man in das Alpenvorland und die Fünf-Seen-Region unmittelbar.
Diverse Skigebiete gut erreichbar, beispielsweise das Brauneck oder den Spitzingsee mit dem PKW oder der bayerischen Oberlandbahn (Abfahrtsbahnhöfe Solln und Siemens-Werke), die Zug-spitze in etwa eineinhalb Stunden sowie die nahezu ganzjährig geöffneten Glet-scherskigebiete am Kitzsteinhorn und am Hintertuxer Gletscher in zwei bis zweiein-halb Autostunden.

Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche, separates WC, geräumige Diele mit Nischen, z.B. für Garderobe, Schrank etc., eigener Hobbyraum mit Dusche und WC im Untergeschoss.

Bad ist verfliest und ausgelegt mit Feinsteinzeug, Villeroy & Boch, und Becken, Walk-in-Dusche mit Glaswänden, Regendusche und verfliesten Nischen zum Aufbewahren von Duschutensilien, Badewanne, Doppelwaschtisch;
die Bäder verfügen zudem jeweils über einen elektrischen Handtuchwärmer sowie ein Unterputzradio mit Bluetooth-Dockingstation und integriertem Lautsprecher;
Waschmaschinenanschluss

Großzügige, offene Küche mit großzügeger Arbeitsfläche und Abstell-/Verstaumöglichkeiten sowie Steckdosen einschließlich USB Steckdosen zur unmittelbaren Aufladung von etwa Smartphones und Tablets. Ausgestattet sind die Küchen mit Mielegeräten, insbesondere Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefriereinheit und beleuchtetem Weinkühler,

Alle Wohn-und Aufenthaltsräume sind mit hochwertigem Landhausdielen-Belag in Eiche, gebürstet und weiß geölt, ausgelegt

Fußbodenheizung

Multimediavernetzung, Aufenthalts und Hobbyräume sind mit einem homeway-System über jeweils eine Dose in jedem Raum vernetzt; jede Dose stellt die Anschlüsse für TV, Radio, Telefon und Datennetzwerk bereit,

Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und Astroprogrammierung,

München (Solln)
(4,0)
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