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Charmante, lichtdurchflutete Altbauetage in frisch saniertem MFH am Helios Park

42283 Wuppertal (Barmen) 42283 Wuppertal (Barmen) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
199.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
325 €
  • provisionsfrei
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2qxmh4v
Referenznummer: 150629

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab nach Absprache

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1904

  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1904
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Balkon, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Buchenparkettboden
- Fliesen in Küche und Bad / WC-Bereich
- Kaminanschluss auf Wunsch gegen Aufpreis
- Glattverspachtelte Wände
- Großformatige, glänzende Feinsteinzeugfliesen
- Abstellraum auf halber Treppe
- Moderne Klingelanlage
- Große Wohnküche
- Balkon
- Kellerabteil
- Waschplatz im allgemeinen Waschkeller

Hier handelt es sich um eine lichtdurchflutete, großzügige Altbauetage (2.OG) mit 3,5 Zimmern, großer Küche, Balkon, Bad mit eingebauter Badewanne, Dusche und WC, sowie großzügiger Deckenhöhe von 3,20m.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und wird aktuell kernsaniert. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist im Frühjahr, Sommer 2019 gegeben. Weitere Wohnungen im Haus werden ebenfalls angeboten.

Sanierungsmaßnahmen am Gebäude
- Dachneueindeckung mit hochwertigen Doppelmuldenfalzziegeln in rot
- Vor- und Rückseite Abdichtung des Fundamentes gegen Feuchtigkeit
- Neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik (Öl) und zentraler Warmwasseraufbereitung, sowie Erneuerung der Tankanlagen
- Gesamtsanierung der elektrischen Anlagen inkl. eines neuen Klingeltableaus
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- Erneuerung / Sanierung der vorder- und rückseitigen Gartenanlagen
- Erstellung eines allgemeinen Waschraumes
- Sanierung des Treppenhauses
- Denkmalkonforme, energieeffiziente Fenster in allen Wohnbereichen
- Neubelegung der Eingangstreppe
- Herstellen eines Abstellbereiches für die allgemeinen Mülltonnen
- Sanierung der Fassaden
- Sanierung der rückwärtigen Terrasse
- Sanierung aller Bäder inkl. aller Wassersteigeleitungen

Die Wohnung wurde vor 10 Jahren kernsaniert und kann auf Wunsch und gegen Aufpreis noch einmal saniert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Ruhig, grün, idyllisch und zentral gelegen. In direkter Nachbarschaft der Barmer Heliosklinik. Umgeben von parkartigen Grünflächen, in eine denkmalgeschützte Häuserzeile integriert befindet sich dieses wertige und traumhafte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1904. Anfahrt am Besten, von der A46 kommend, über die Liebigstr. Das Haus liegt in einer 30km/h Zone.
Tolle Anbindung an die A46 Richtung Düsseldorf oder Dortmund, aber auch gut an das ÖPNV-Netz, sowie an die bekannte Naherholungsstrecke Nordbahntrasse, angebunden. Für alle die per Pedes oder mit dem Rad unterwegs sind. Alle Angelegenheiten des täglichen Bedarfs sind kurzfristig, im näheren Umfeld zu erreichen. Für alle Interessenten mit Nachwuchs, die berühmte Wuppertaler Junioruni ist ca. 800m entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Der botanische Garten mit seinem Elisenturm und dem dazugehörigen Café Elise sind in 7 Autominuten erreichbar.
Zur Elberfelder Innenstadt sind es ca. 4km, zur Barmer Innenstadt, mit seinem wunderbaren samstäglichen Markt, sind es 3km.
Zur Königsallee, der Prachteinkaufsmeile Düsseldorfs, fahren Sie ca. 32 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wuppertal (Barmen)
(4,0)
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