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5660 - TOP-gepflegter Bungalow mit Garage und Ausbaureserve - nur wenige Kilometer bis Oldenburg

26188 Edewecht 26188 Edewecht Zur Karte
Bad mit Wanne, Einbauküche
379.000 € 
Kaufpreis
117,61 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
603 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.000 € 
Kaufpreis
117,61 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
603 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €

Online-ID: 2qxjn4d
Referenznummer: 008- 5660

Einfamilienhaus
Baujahr: 2000

  • Zustand: gepflegt

frei ab ca. Mai 2020

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 149,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 16.04.2019 bis 15.04.2029
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung

Ausstattungsmerkmale sind u.a.

- durchdachter Grundriss

- Kunststofffenster mit Sicherheitsschlössern

- Außenjalousien

- Fenster teilweise mit Plissees ausgestattet

- teilweise Fliegenschutzgitter

- Fußbodenheizung (Thermostate fehlen noch / Endmontage)

- Heizungsanlage: Buderus BK-11

- Badezimmer mit Badewanne UND Dusche

- zusätzliches Gäste-WC

- großzügige Ausbaureserve

- Garage mit elektrischem Sektionaltor

- Photovoltaikanlage

- etc.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen freistehenden und sehr gepflegten Bungalow in begehrter Lage von Friedrichsfehn.

Das 2000 erbaute Wohnhaus wurde auf einem 603 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich wie folgt verteilen:

- Diele
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II/Arbeitszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC

Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale dieser tollen Immobilie sind u.a. Kunststofffenster mit Sicherheitsschlössern, Außenjalousien, teilweise Fliegenschutzgitter, Fußbodenheizung und eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Auch eine vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Dachbodenbereich bietet ein enormes Ausbaupotential und rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die 2010 installiert wurde und monatlich eine durchschnittliche Einnahme von ca. 90,-- € generiert (abhängig von Sonneneinstrahlung).

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Friedrichsfehn, zweifelsohne einem der beliebtesten Wohnorte der Gemeinde Edewecht.

Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland - im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in der näheren Umgebung und direkt in Friedrichsfehn vorhanden, wie der Kindergarten, Banken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen.

Die nahe gelegene Universitätsstadt Oldenburg, mit derzeit etwa 160.000 Einwohnern, ist lediglich vier Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten oder dem Bus schnell und bequem erreicht. Bushaltestellen sind selbstverständlich in der Nähe vorhanden!

Auch das Freizeitangebot kommt in Friedrichsfehn keinesfalls zu kurz:
Neben den ortsansässigen Sportvereinen mit einem sehr breiten Leistungsangebot, liegt der "Staatsforst Wildenloh", der ideale Bedingungen zum Joggen und ausgiebigen Spaziergängen bietet, direkt vor der Haustür.
In Edewecht finden Sie beispielsweise ein beheiztes Frei- und Hallenbad und der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn, mit seinem vielfältigen Freizeitangebot, ist schnell erreicht.

Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bad Zwischenahn und Oldenburg.

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