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Endlich viel Platz für die Familie

12623 Berlin (Mahlsdorf) 12623 Berlin (Mahlsdorf) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
573.000 € 
Kaufpreis
136,07 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
242,48 m²
Grundstücksfl. (ca.)
573.000 € 
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4
Zimmer
242,48 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
573.000 €
Preis/m²
4.211,07 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qxg84d
Referenznummer: 03/150/93383-D2.15

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2021

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Garten, Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- hochwertige Sanitärausstattung
- Fliesen im Wohnzimmer und in der offenen Küche
- Echtholzparkett oder Vinyl-Designboden im OG und DG
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden außer Gauben- und Dachschrägenfenster
- Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler
- Außenanlagen mit Zuwegung, Terrasse und Autostellplatz
- ein kleiner Garten wartet auf Ihre liebevolle Gestaltung

Sind Sie dabei, wenn die Mahlsdorfer "Theo-Gärten" entstehen? Auf dem letzten zu bebauenden Grundstück entstehen insgesamt 26 Einfamilienhäuser, die sich auf einem 5.934 m² großen Grundstücksareal in 12 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser aufteilen. Alle Einzelgrundstücke werden real geteilt. Erschlossen wird das Areal über eine kleine Privatstraße, die bereits vorhanden ist. Familienleben steht bei der Umsetzung des Neubauvorhabens ganz weit oben. Die hier angebotenen Reihen- und Doppelhäuser bestehen aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Entstanden sind ausgeklügelte Wohnflächen für die Doppel- und Reihenendhäuser mit ca. 122 m² und für Reihenmittelhäuser mit ca. 126 m² . Es gibt für den etwas größeren Platzbedarf bei zwei Doppelhaushälften Wohnflächen mit ca.136 m².

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Küche mit Wohn-Essbereich, eine Diele sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Wannen-Duschbad. Im Dachgeschoss steht ein ca.33 m² großes helles Studio zur Verfügung. Zu jedem Haus gehört auch ein PKW-Stellplatz der im Gesamtkaufpreis bereits berücksichtigt wurde. An Ihre Gäste die mit dem Auto anreisen um Sie zu besuchen, wurde auch gedacht und zusätzlich PKW Stellplätze errichtet.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,45 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum des Landes, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Mahlsdorf liegt am östlichen Ende von Berlin und hat sich in den letzten Jahren - neben Biesdorf und Kaulsdorf - zu dem Neubaugebiet für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser entwickelt. Mit nur 27.000 Nachbarn lebt es sich ruhig am Berliner Stadtrand - zwischen Wald und Wiesen, Badeseen und dem pulsierenden Berlin Mitte. Für Autofahrer geht es in 15 Minuten zum großen Müggelsee, in 25 Minuten zum Alexanderplatz oder in knapp 30 Minuten zum Flughafen. Mit der S-Bahn dauert die Fahrt bis zum Ostkreuz - dem wichtigsten Bahnknoten im östlichen Teil Berlins - 20 Minuten, bis zum Alexanderplatz sind es 30 Minuten. Mahlsdorf ist ein Anziehungspunkt für junge Familien.
Einkaufszentren, Schulen, Kitas und Ärzte sind in der näheren Umgebung.

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