Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

flexible Nutzung - moderner Laden in bester Lage an der S-Bahn!

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn Zur Karte
Tiefgarage, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau
220.000 € 
Kaufpreis
51,72 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
220.000 € 
Kaufpreis
51,72 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Alexander Brand
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
200 €
2 Stellplätze, je
22.400 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2qxfv4l
Referenznummer: BR0629

Einzelhandelsladen
Baujahr: 2014
Bezug: 01.07.2019

  • frei
Fensterfront: 6,00 m
Geschoss: Erdgeschoss

  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz, Teeküche
  • teilweise möbliert
  • Neubau, neuwertig

  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Alarmanlage, Kamera
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf (Wärme) 41,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 14.12.2024

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis: 22.400,00 EUR

- große Fensterfront nach Süden (Eingangsbereich) und Osten
- top Sichtbarkeit für Laufkundschaft und Autofahrer
- helle, großzügige Raumgestaltung
- Kunden- bzw. Mitarbeiter WC mit Tageslicht
- zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. 24.900 EUR (TG-Stellplatz oben) sowie 19.900 EUR (TG-Stellplatz unten)
- Kundenparkplätze hinter dem Haus
- moderne, hochwertige Innengestaltung
- hochwertige TOP-Ausstattung gegen verhandelbare Ablöse

Flexible Nutzung als Feinkost, Imbiss, Ladenlokal, Studio, Boutique, Büro etc. - genießen Sie den Vorteil einer flexiblen Verwendung nach eigenem Bedarf der hier angebotenen Gewerbeeinheit.

Dieser moderne und top ausgestattete Laden befindet sich in direkter Nachbarschaft zum S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegerstbrunn. Eine ideale Erreichbarkeit und vor allem die visuelle Präsenz bei Laufkundschaft, vorbeifahrenden Autos und Pendlern bieten eine wunderbare Geschäftsgrundlage. Eine gen Süden gerichtete, ca. 3.5 Meter breite, bodentiefe Fensterfron mit Glas-Eingangstüre gibt den Blick frei auf Ihr zukünftiges Ladengeschäft oder Büro. Zwei weitere große Glasfronten befinden sich auf der Ost-Seite, an welcher nicht nur die Bewohner der umliegenden Wohngebäude vorbei gehen, sondern auch alle Kunden, die auf den hinter dem Haus gelegenen Kundenparkplätzen parken.

Bei der Innenausstattung des Geschäfts wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und Langlebigkeit gelegt. Eine elegante Einbau-Theke vom Schreiner, ein moderner Vinylfliesenboden in Holzoptik sowie ein hell gefliestes Tageslicht WC lassen nahezu keine Wünsche offen. Der gesamte Laden ist hochwertig eingerichtet und mit Top Geräten ausgestattet. Neben einigen Einbauten (Theke, Schränke, Regale etc.) wurden auch elegante Plissees/Rollläden zur Beschattung angebracht. Eine genaue Übersicht der Sonderausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage (die Ablöse für die Einbauten und Möbel ist auf Verhandlungsbasis).

Die Raumgestaltung und Aufteilung kann bei einem Umbau individuell den einzelnen Bedürfnissen angepasst werden. Die Vermietbarkeit des Ladens ist durch seine prädestinierte Lage gut zu gewährleisten. Es haben uns bereits mehrere Unternehmen diesbezüglich angesprochen und Interesse an einer Anmietung bekundet - gerne bauen wir hier bei Bedarf einen Kontakt auf.

Zur Ladeneinheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein TG-Stellplatz (oben) für 24.900 EUR sowie ein TG-Stellplatz (unten) für 19.900 EUR. Für Kunden stehen hinter dem Haus weitere Kurzzeit- Parkplätze zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm

Nutzfläche: 54,02 m², Gesamtfläche: 54,02 m²

Lage

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Umzugskosten berechnen
1A - Lage

Direkt neben der S-Bahn Haltestelle Höhenkirchen - Siegertsbrunn (S3 und S7) an der belebten Bahnhofstraße befindet sich diese Ladenfläche. Der schöne Ort liegt mit seinen knapp 10.000 Einwohnern zentral und gut angebunden in der Nähe der A8, sowie der Umfahrung A99 und bietet damit eine ideale Erreichbarkeit.

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.