Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Erdgeschosswohnung mit großem Garten !

45525 Hattingen 45525 Hattingen Zur Karte
Terrasse
349.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
349.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Marc Wimmers
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.172,73 €

Online-ID: 2qx7q4q
Referenznummer: 0-1432

frei ab nach Vereinbarung

  • Terrasse

Baujahr 1950

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1950
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 160,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 13.03.2018 bis 12.03.2028

1 Garagenstellplatz

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage (Waldstraße), in unmittelbarer Nähe des Schulenberger Waldes.

Die helle Wohnung ist im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses (Baujahr ca. 1950) gelegen und ca. 2008 kernsaniert. In diesem Zusammenhang wurde auch das Raumkonzept an moderne Anforderungen angepasst.

Es entstand ein offener und lichtdurchfluteter Grundriss mit einem einladend gestalteten Entrée, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC. Der offenen Küche mit komfortabler Kochinsel schließt sich ein gemütlicher Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse an. Eine Glaschiebetür bildet die Verbindung zum großen Wohnbereich. Ein Kaminofen vermittelt hier Behaglichkeit. Auch der Wohnraum überzeugt mit direkter Terrassenanbindung und Blick in den idyllisch gestalteten Garten.

Die überdachte Terrasse in Südausrichtung bietet bei jeder Witterung einen geschützten Aufenthalt und lädt zum Entspannen ein. Eine breite Steintreppe führt in den Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht). Eine Terrasse, ein Gartenhaus und romantische Sitzecken versprechen erholsame Stunden. Ein Kellerraum und eine Garage (jeweils mit Gartenzugang ) vervollständigen dieses hochwertige Angebot.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 13.03.2018 liegt vor.
Endenergieverbrauch 160,4 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F.

Ärzte, Kindergärten, Schulen, der Bus- und S-Bahnhof, die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die malerische Altstadt mit vielen Kneipen und Restaurants sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Schulenberger Wald bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

Hattingen (Hattingen)
(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.