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"Friedrichspark": Parkblick, 2 Tageslichtbäder, große Dachterrasse, barrierefrei nach LBO, KfW 55!

78050 Villingen-Schwenningen, Vöhrenbacher Straße 23-33 78050 Villingen-Schwenningen, Vöhrenbacher Straße 23-33 Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Kelleranteil, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
396.200 € 
Kaufpreis
96,71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
396.200 € 
Kaufpreis
96,71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
396.200 €
1 Stellplatz
21.800 €

Online-ID: 2qx6y4d
Referenznummer: 540

Penthouse
Dachgeschoss

  • Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 50,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 01.05.2029

Im Mehrfamilienhaus G3 entsteht diese elegante 3-Zimmer-Penthauswohnung in ruhiger und zentraler Lage mit Parkblick. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage), verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, eine offene Wohnküche sowie über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Sämtliche Wohnräume haben einen eigenem Zugang zur Dachterrasse.

Hell und freundlich werden die Wohneinheiten durch große bodentiefe Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.

Zentral gelegen und mit Blick in die Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Technische Besonderheiten:

- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
- Moderne Aufzugsanlage
- Stufenlose Hauszugänge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) - Stark zinsverbilligte Darlehen und Tilgungszuschüsse
- Türsprechanlage mit Kamera


Architektur:

- Kleine Wohneinheit mit nur 10 oder 11 Eigentumswohnungen pro Hauseingang
- Barrierefrei nach Landesbauordnung
- Sonnige Dachterrasse mit Blick in die Parkanlage
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Fenster und Dusche
- Sämtliche Wohnräume mit eigenem Zugang zur großzügigen Dachterrasse
- Offene Wohnküche (auch geschlossen möglich)
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente


Ausstattungsdetails

- Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
- Alle Fenster mit Außenrollläden, teilweise elektrisch zu bedienen
- Elegante Keramikfliesen in den Bädern
- Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
- Extra breite Tiefgaragenstellplätze
- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Penthaus).

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab EUR 21.800,-

Fertigstellung:
Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Die Bezugsfertigkeit ist für spätestens Ende 2020 vorgesehen.

Finanzierung:
Die Mehrfamilienhäuser werden als KfW-Effizienzhäuser 55 nach EnEV 2016 erstellt. Somit können Sie bei einer Finanzierung von zinsverbilligten Darlehen und attraktiven Tilgungszuschüssen über die KfW-Förderbank profitieren. Eine Finanzierung mit sehr geringem Eigenkapital ist auch möglich.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.800,00 EUR

Friedrichspark - Am Rande der Südstadt: Offene Besichtigung in der Vöhrenbacher-Str. 33 | Einfamilienhäuser: Do, 18.07 von 17-18 Uhr | Musterwohnung: Sa, 20.07 von 10-12 Uhr

Der Friedrichspark ist ein Bauprojekt mit Weitblick – in vielerlei Hinsicht. Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause ...

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Lage

Vöhrenbacher Straße 23-33
78050 Villingen-Schwenningen

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Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern - das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Villingen-Schwenningen (Villingen)
(3,9)
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