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Außergewöhnlich: 3 Etagen Galerieloft, 2 Zimmer, ca. 101 m² Wohnfläche

90429 Nürnberg (Muggenhof), Fuchsstraße 20 90429 Nürnberg (Muggenhof), Fuchsstraße 20 Zur Karte
provisionsfrei, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau
403.900 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
403.900 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
403.900 €
2 Stellplätze, je
27.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qws94w
Referenznummer: Haus A-2.20

Loft
Bezug: ab sofort
frei

  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Kelleranteil

Baujahr 1913

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Parkhaus
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1913
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 93,43 kWh/(m²·a)

Einzigartiges Objekt - 5 von 78 Wohnungen sind nur noch verfügbar

Denkmalgeschützte Jugendstilarchitektur + Individuelle Grundrisse + Spektakuläre Wohnungen

Ihr Vorteil beim Kauf von Denkmalgeschützten Immobilien:
- Mit dem KfW Darlehen erhalten Sie bis zu 100.000€ zu einem Zinssatz von nur 0,75%
- Sie erhalten bis zu 12.500 € Darlehenszuschuss!

Wohnung:
+ kernsaniert mit gehobener Ausstattung
+ Galerieloft über 3 Etagen mit vielen Details
+ Bad mit Dusche
+ Dusche mit Echtglas-Wänden
+ Gäste-WC
+ offene Küche
+ Fliesenboden und Parkett (Eiche natur)

Gebäude:
+ hochwertige Holzfenster
+ Metallfenster in Industrie-Style
+ Wohnung mit Galerie
+ Massivbau
+ Stellplatz in imposanter denkmalgeschützter Industriehalle
+ großzügige Bestandstreppenhäuser
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum
+ Kernsaniert (alle Versorgungsleitungen, Wasser, Strom, Abwasser, Heizung sind neu)

- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: liegt vor

Sie haben noch Fragen, wünschen mehr Informationen oder eine individuelle Terminvereinbarung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

Telefon: 0911 80 12 99 99
E-Mail: nuernberg@bpd-de.de

Der oben genannten Kaufpreis versteht sich zzgl. 27.900 € pro Stellplatz.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage

Fuchsstraße 20
90429 Nürnberg (Muggenhof)

Umzugskosten berechnen

+ 3 Minuten bis zur U1
+ in 3 Minuten mit dem Auto auf der A73
+ in 15 Minuten mit dem Auto in Erlangen / Zentrum
+ in 5 Minuten am Pegnitzgrund
+ 12 Minuten mit dem Rad zum Hauptmarkt Nürnberg
+ Sehr gute Infrastruktur

Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Eisdiele, Restaurants, Kaffeerösterei, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Direkt am Wiesengrund der Pegnitz, Joggen, Inline Skaten, Radfahren, Wandern, Picknick, Grillen... ein umfangreiches Freizeitangebot am Objekt.

Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege:
- zur U-Bahn
- zur Autobahn
- nach Nürnberg, Fürth, Erlangen, Herzogenaurach

Nürnberg (Muggenhof)
(3,8)
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