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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! TOP saniertes MFH in Gütersloh-Mitte!

33332 Gütersloh (Innenstadt) 33332 Gütersloh (Innenstadt) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
558.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
768 m²
Grundstücksfl. (ca.)
558.000 € 
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10
Zimmer
768 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
558.000 €

Die Provision in Höhe von 3,0 % des Kaufpreises wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist sofort zahlbar ohne Abzug nach Rechnungsbeleg.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qwru46

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1965

  • Zustand: saniert
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergiebedarf 187,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Die Immobilie der unbegrenzten Möglichkeiten!

Diese besondere Immobilie wurde zuletzt zur Seniorenbetreuung als Wohngemeinschaft genutzt und auch zu diesem Zwecke umgebaut. So entstanden im Anbau ( 2006 ) zusätzlich sechs Zimmer und drei barrierefreie Duschbäder. Ein Fahrstuhl wurde eingebaut, um den Zugang zu allen Räumen zu gewährleisten.
Dem neuen Eigentümer stehen somit viele Möglichkeiten der Nutzung offen. Möglich ist sowohl der Umbau in drei Wohneinheiten, als auch zweckmäßig für Kleingewerbe wie Physiotherapie, Heilpraktiker aber auch für Handwerker, die Büro- und Ausstellungsräume sowie eine Werkstatt benötigen.

Das Haupthaus ist voll unterkellert.

Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurde das Haus auf dem neuesten Stand gehalten. Erst im Jahre 2014 wurde eine neue Ölbrennwertheizung eingebaut.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit Anbau, der viel Platz für Gartengeräte etc. bietet. Drei weitere Stellplätze wurden errichtet.

Auf der teilüberdachten Südterrasse können Sie viele gemütliche Abende verbringen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere, gepflegte Immobilie im Rahmen einer Besichtigung und beantworten gerne Ihre Fragen.

- Jalousien im ganzen Haus
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Fliesen
- Parkettboden
- 3 barrierefreie Duschbäder, 1 Vollbad
- 2 Gäste-WC
- Garage
- 4 Stellplätze
- Fahrstuhl
- Markise
- 2 Terrassen
- Ölbrennwertheizung ( 2014 )
- Haupthaus voll unterkellert

Zahlreiche Vereine, Theater und Museen laden zum Mitmachen und Besuchen ein. Besonders bekannt ist Gütersloh als Auftrittsort für die Jazz- Musik. Der botanische Garten und die große Freizeitanlage " Mohnspark" mit Freilichtbühne ziehen vor allem Familien in ihren Bann. Sport- und Schwimmbegeisterte kommen im Freizeit- und Erlebnisbad DIE WELLE auf ihre Kosten!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose oder stehen Ihnen unter folgender Rufnummer zur Verfügung: 05228/960922.

Anzahl Terrassen: 1

In ruhiger Lage am Rande von Gütersloh- Mitte finden Sie dieses gepflegte, aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965. Ärzte, Apotheke und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Umliegende Städte wie Bielefeld und Paderborn sind Dank des Ausbaues der A2 und A33 schnell erreichbar.

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