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EFH mit großzügigem Grundstück

21039 Hamburg (Altengamme) 21039 Hamburg (Altengamme) Zur Karte
Zentralheizung
410.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.401 m²
Grundstücksfl. (ca.)
410.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.401 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
410.000 €

6,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qwqj4x
Referenznummer: UK563

Einfamilienhaus
Baujahr: 1959

  • Zustand: gepflegt
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergiebedarf 144,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 17.11.2023
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- 1401 m² Grundstück
- 110 m² Wohnfläche
- Klinkerfassade
- Satteldach
- Rolläden im EG
- abschließbare Griffoliven im EG
- Einbauküche
- Gäste WC mit Dusche im EG
- HWR
- Vollbad im OG
- Bodentiefe Fenster im OG
- Überdachte Terrasse
- Werkstatt
- Gasheizung
- Solar
- Garage

Dieses EFH in Feldrandlage mit einem großzügigen Grundstück von 1401m² bietet sich für eine kleine Familie und vielerlei Entfaltungsmöglichkeiten an.
Es besitzt einen traumhaften Garten mit Blumen und eine Werkstatt für Bastler. Dort können mehrere Motorräder und auch ein Auto untergebracht werden.
Eine Einzelgarage befindet sich zusätzlich auf dem Grundstück die man beim Befahren zum Parken und trocken lagern von Werkzeugen nutzen kann.
Auch ein überdachter Grillplatz der zum Verweilen für Gäste vorhanden ist lädt an warmen Sommertagen zum geselligen Beisammensein ein.
Zu diesem Haus gehört eine zusätzliche überdachte Terrasse die mit Bodenfliesen verlegt ist.
Dort findet sich genügend Platz um auch an kalten Tagen mit vielen Gästen draußen zu sitzen.
Das Haus besitzt einen sehr geräumigen Keller.
Im OG erreichen Sie durch eine Zugtreppe den begehbaren Spitzboden der genügend Ausbaumöglichkeiten bietet.
Die Wohnfläche von diesem Haus beträgt 110m² und verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich, einer Küche, Gäste WC im EG und 3 Zimmer und einem Vollbad im OG.
Um noch mehr Wohnfäche zu schaffen wäre ein zusätzlicher Anbau möglich.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.


6,25% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 12.00

Altengamme ist der östlichste Stadtteil der Hansestadt und liegt am Nordufer der Elbe.
Zu ihm gehört auch das Naturschutzgebiet Borghorster Elblandschaft das aus den drei Teilgebieten Altengammer Elbwiesen, Borghorster Dünen und dem durch großen Borghorster besteht.
Neben der guten Verkehsanbindung und ruhigen Lage, begeistert die Umgebung mit einem Sommerbad / Freibad.

Hamburg (Altengamme)
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