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***4-Familienhaus für Eigennutzer und Kapitalanleger***

86956 Schongau 86956 Schongau Zur Karte
voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
520.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
520.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Hausgeld
450 €

Online-ID: 2qwnc4j
Referenznummer: 105-HK-EBa

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1952

  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert
  • vermietet

Bezug: nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze
  • Böden: Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 74,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 23.01.2028
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.800,00 EUR

Die Wohnungen bestehen aus vier etwa gleich großen Räumen, wie Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie Diele und Duschbad. Die Wohn- und Schlafräume sind alle mit Teppichboden ausgelegt, die Küche mit PVC.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Haus für das Sie sich hier interessieren, ist Teil einer ehemaligen Genossenschaftssiedlung. Es handelt sich um ein 4-Familienhaus, das aus drei fast identischen 3-Zimmer-Wohnungen und einer großen 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besteht. Die Wohnungen sind nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und modernisiert worden. Alle Wohnungen wurden mit großen Balkonen versehen. Um das Gemeinschaftseigentum auf Dauer zu schützen wurde das ganze Treppenhaus ca. 1 Meter hoch an den Wänden gefliest. Die Doppelgarage wurde ebenfalls neu errichtet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089/231414322 oder 0170/2300126 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München, Gesundes Wohnen und Bauen GmbH, selbstständiger Immobilienmakler Erwin Bader, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen

Die Stadt Schongau (Oberbayern) liegt am Lech, 710 m über dem Meer, auf einem Berg, der in früheren Zeiten vom Lech umflossen war, ganz in der Nähe der ehemaligen Römerstraße nach Augsburg, der "Via Claudia Augusta" (47 nach Christus).
Vekehrsanbindung:
A 7 Ulm - Kempten, Ausfahrt Marktoberdorf,
B 12 - B 472 - Schongau.
Augsburg - B 17 "Romantische Straße" - Landsberg - Schongau.
München - A 95/952 - Starnberg - B 2 - Weilheim - Schongau.
München - B 12, A 96 - Landsberg,
Ausfahrt Schongau - B 17 - Schongau.

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