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Gepflegtes Reihenhaus in 85551 Kirchheim-Heimstetten bei München, solider Ziegelbau, Wohn-/Nutzfläche ca. 170 qm, sehr ruhig und viel grün

85551 Kirchheim bei München 85551 Kirchheim bei München Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
740.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
740.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
740.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qwey4f

Reihenmittelhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1979

  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Wanne
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Reihenhaus liegt absolut ruhig mit viel Grün und eingewachsenem Garten mit Zugang zu den Anwohnerwegen und einem schön gestalteten Spielplatz in angenehmer, wohnfreundlicher, ruhiger Umgebung. Geschäfte, Arztpraxen, Kitas, Schulen sind fußläufig zu erreichen. Der Heimstettener See, eine Oase der Erholung, ist mit dem Fahrrad in ca. 10 min zu erreichen. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, wie Kletterhalle, Tennisplätze, etc. Ein Golfplatz ist in der Nähe. Mit der S-Bahn (S2), die im 20 min Takt fährt, sind Sie in 20 min in der City am Marienplatz. Zur A94/A99 sind es ca. 2 km, zur Münchner Messe ca. 6 km.

Im UG befinden sich 2 Räume, die beheizt sind und als Wohnräume genutzt werden (mit Telefonanschluss). Im Vorraum ist Platz für Stauraum. Im Parterre ist die Diele mit Garderobe, ein Büroraum, die Küche (ohne EBK), das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten. Im Wohnzimmer exklusive Glastür, die das Wohnzimmer von der Diele trennt.
Im 1. OG sind 2 Zimmer, eines mit Balkon (Lärchenholz) und Kleiderkammer und das Badezimmer mit 2 Fenstern.
Im 2. OG befindet sich eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad mit Badewanne und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum.
Im Heizungskeller befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Waschbecken, sowie die Gas-Heizung mit Niedertemperaturkessel. Die Heizung entspricht den aktuellen Anforderungen und ist bei einem Eigentümerwechsel nicht von der Austauschpflicht betroffen.

Eine Einzelgarage befindet sich nächstliegend in einem Garagenhof.

Im Haus wurden die Fenster an der Süd-Westseite vor ca. 5 Jahren erneuert, vor ca. 12 Jahren das Bad komplett neu gestaltet (Dornbracht Armaturen, Villeroy + Boch Sanitär, Kaldewei Badewanne), ebenfalls die Türen mit Türstöcken und die Teppichböden. Der Zugang zum Haus wurde vor 6 Jahren neu gemacht, sowie die Terrasse neu belegt und die Fassade gestrichen. Der Balkon wurde 2019 erneuert.

Anzahl Terrassen: 1

Kirchheim bei München
(4,0)
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