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Nur noch 3 von 24 | Neubau in Bad Säckingen | große Terrasse und 15.000 € Zuschuss vom Staat

79713 Bad Säckingen, Schaffhauser Straße 82 79713 Bad Säckingen, Schaffhauser Straße 82 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
369.000 € 
Kaufpreis
102,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Hausgeld
180 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qw7b4u
Referenznummer: 0033

Erdgeschoss

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2020

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- individuelle Raumgestaltung möglich
- hochwertige Ausstattung inklusive
- umweltbewusste, moderne Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- geregelte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
- alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet
- große Terrassen oder Balkone
- Gartenanteil im Erdgeschoss
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Vorrichtung für Elektrotankstellen in der Tiefgarage
- individuelle Raumgestaltung möglich
- erhöhter Schallschutz
- 2 Personenaufzüge
- 22 Wohnungen barrierefrei
- 7 behindertengerechte Wohnungen möglich
- Videogegensprechanlage
- Hausmeisterservice

Zum Verkauf stehen noch 3 von 24 Eigentumswohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss eines dreigeschossigen Neubauprojekts mit 24 Wohneinheiten in Obersäckingen. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Gartenanteil oder auf großen Balkonen.

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit z.B. Fußbodenheizung, offenem Wohn- & Essbereich, modernster Elektrik, erhöhter Decke, Personenaufzug und Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.

Profitieren Sie von den Vorzügen eines Neubaus im sog. "KFWStandard40Plus":

- 15.000 € Zuschuss vom Staat
- umweltschonende Heizung durch Erdwärmepumpe
- geringe monatliche Nebenkosten: ca. 1,75 €/qm

Ein weiterer Vorteil für Sie ist, dass Sie den beispielhaften Grundriss zur Wohnung noch nach Ihren Vorlieben verändern können. Wünschen Sie ein Zimmer mehr oder bevorzugen größere Dachfenster und ein Bad mit exklusiven Fliesen? Alles vor und während der Bauphase kein Problem.

Der für diese Wohnung eingeplante 16 qm große Garten lädt Sie in toller Südlage zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für tolle Abende in Gesellschaft.

Die Wohnflächen variieren von der 2-Zimmer Wohnung (47,79 qm) bis zur 4-Zimmer Wohnung (111,99 qm) und werden überwiegend barrierefrei erstellt. Alle Einheiten werden mit sonnigem Südbalkon (OG, DG) oder im Erdgeschoss mit Südterrasse und eigenem Gartenanteil ausgestattet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit sieben Wohnungen behindertengerecht mit Rollstuhlbad und extra großem Schlafzimmer auszustatten.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage suchen und Ihnen modernes Wohnambiente mit höchsten Standards und niedrigen Nebenkosten zusagt, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Gesprächstermin.

Gerne laden wir Sie zu einem Kaffee in unsere Räumlichkeiten ein und händigen Ihnen eine gebundene Ausgabe des Exposés für das gesamte Neubauprojekt mit allen Wohnungen und Grundrissen aus.

Getreu unserem Motto:

GESTERN TRÄUMEN. HEUTE LEBEN.

Der Verkauf der Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Lage

Schaffhauser Straße 82
79713 Bad Säckingen

Umzugskosten berechnen

In direkter Nachbarschaft zu diesem Neubau befindet sich ein großer Lebensmittelhandel sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine gute Infrastruktur ist durch zwei Bushaltestellen mit Anbindung in die Innenstadt, Rheinfelden sowie Waldshut gegeben. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sportplatz sowie das nah gelegene Rheinufer sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die Stadt Bad Säckingen befindet sich am Rande des Schwarzwaldes direkt am Hochrhein, welcher die natürliche Grenze zur benachbarten Schweiz bildet. Das Nachbarland kann über zwei Brücken erreicht werden. Hierbei ist besonders die historische Holzbrücke für Fußgänger zu erwähnen. Mit ihren 203,7 Metern Länge, gilt diese als längste gedeckte Holzbrücke Europas und zählt somit zu einer der Sehenswürdigkeiten von Bad Säckingen. Die belebte Innenstadt ist ebenfalls einen Besuch wert. Neben dem eindrucksvollen Fridolinsmünster mitten in der Altstadt, laden viele Geschäfte und Restaurants zum Entdecken ein.
In Bad Säckingen leben ca. 16.000 Einwohner. Es gibt außerdem zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie das Scheffel-Gymnasium, Realschule, Kaufmännische und Hauswirtschaftliche Schule sowie verschiedene Kindergärten.

Sie erreichen im Umkreis von ca. 40 km die Städte Basel, Weil am Rhein, Lörrach und die Kreisstadt Waldshut-Tiengen.

Bad Säckingen
(4,1)
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