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Interessantes Anlagekonzept in Gütersloh!

33334 Gütersloh (Spexard) 33334 Gütersloh (Spexard) Zur Karte
1.395.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
9.055 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.395.000 €

Online-ID: 2qw5w4k
Referenznummer: 2516

Mehrfamilienhaus

frei ab sofort

Übersicht der Grundstücke:

1: ca. 3.069 m² Grundstück / jährliche Erbpacht € 14.384,40 / Kaufpreis € 520.000,-
2: ca. 2.697 m² Grundstück / jährliche Erbpacht € 15.320,70 / Kaufpreis € 525.000,-
3: ca. 3.289 m² Grundstück / jährliche Erbpacht € 9.900,00 / Kaufpreis € 350.000,-
Gesamt: ca. 9.055 m² Grundstück / jährliche Erbpacht € 39.605,10 / Kaufpreis € 1.395.000,-

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Paket, bestehend aus mit Erbbaurechten belasteten Grundstücken, zum Kauf zu erwerben.
Die Grundstücke sind mit drei Mehrfamilienhäusern (BJ1975/1980/1991-1993), die in vier bis sechsgeschossiger Bausweise errichtet wurden bebaut. Insgesamt befinden sich 49 Wohnungen die in Wohnungseigentum aufgeteilt wurden auf dem 9.055 m² großen Grundstück. Für jeden Verkaufsfall hat der jeweilige Grundstückseigentümer ein Vorkaufsrecht.
Egal ob als nachhaltige Anlage von Kapital (Dauer der Erbpachtverträge(2074/2079/2089)/Heimfall), als interessantes Immobiliengeschäft (Vorkaufsrechte) oder als Kauf eines Grundstückes deutlich unter dem Bodenrichtwert (€ 75,94 unter Bodenrichtwert); dieses Angebot passt in Ihr Konzept.

Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um den reinen Grundstücksverkauf. Deshalb besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Die aufstehenden Gebäude sind nicht Teil des Angebotes!

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.605,16 EUR

vermietbare Fläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 4.40

Die Grundstücke liegen in zentraler Lage von Gütersloh - Spexard. Zur Auffahrt auf die Autobahn 2 sind es rund 800 m. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen etwa einen Kilometer entfernt. Die weiterführenden Schulen sowie das Zentrum der Stadt Gütersloh finden Sie in etwa 4,5 Kilometern Entfernung.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Geschäfte erreichen Sie zu Fuß in sieben Minuten.

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