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Großes, freies Baugrundstück mit Bachlauf am Ortseingang von Rheinau/Hohbühn

77866 Rheinau , Baden 77866 Rheinau , Baden Zur Karte
345.400 € 
Kaufpreis
1.727 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
345.400 €
Preis/m²
200 €

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Online-ID: 2qvtf45
Referenznummer: 0023-19 (1/130)

Das 1.727m² große Grundstück kann auf 2 Baugrundstücke aufgeteilt werden und darf nach § 34 BauGB jeweils mit einem Wohnhaus mit max. 2 Wohneinheiten und 2 Vollgeschossen bebaut werden.

Als Dachform sind Satteldach, Walmdach, Zeltdach und Flachdach zulässig.

Ein Bauvorbescheid liegt bereits vor!

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

Lage

77866 Rheinau , Baden

Das Grundstück befindet sich im Herzen von Rheinau/Hohbühn.

Direkt am Grundstücksrand verläuft ein kleiner Bachlauf, welcher sehr idyllisch in das Bauprojekt eingefügt werden kann.

Zur A5-Autobahnanschlußstelle "Achern" sind es ca. 10 Fahrminuten. Ab hier haben Sie Anbindung Richtung Karlsruhe bzw. Basel/Freiburg.

Rheinau , Baden
(4,4)
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