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*Gemütliche kleine Doppelhaushälfte in ruhiger sonniger Lage von Eidengesäß*

63589 Linsengericht 63589 Linsengericht Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
170.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
307 m²
Grundstücksfl. (ca.)
170.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
307 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €

Online-ID: 2qvrt4y
Referenznummer: 5253

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1938

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 223,42 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 16.07.2019 bis 15.07.2029
  • Energieträger: Gas
  • Ofenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Linsengericht-Eidengesäß.

Die in den 1930er Jahren erbaute Haushälfte wurde massiv errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sie betreten das Haus über einen Windfang, wo sich im Erdgeschoss das Herz des Hauses, die Wohnküche sowie ein kleines Ess- und Wohnzimmer befinden. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss und sogleich das modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Über das Badezimmer erreichen Sie das Schlafzimmer, welches über eine weitere Waschgelegenheit verfügt.

Das gesamte Haus ist unterkellert, der Zugang zum Keller erfolgt von außen.

Als Besonderheit hat die idyllische Doppelhaushälfte einen großen Freisitz zu bieten, hier können Sie die Sonne genießen und schön draußen sitzen. Für Ihre Fahrzeuge bietet die Hoffläche bequem Platz für 2 Autos.

Sollte Ihnen die derzeitige Wohnfläche nicht ausreichend sein, so ist es durchaus möglich das Haus durch Um- und Anbau zu erweitern.

Das Haus und der Hof mit Gartenbereich werden Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Lage im Wohngebiet

Ruhige und naturnahe Wohnlage in Linsengericht-Eidengesäß.

Die Gemeinde Linsengericht liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen) erreichen Sie den Ortsteil Eidengesäß nach nur ca. 4 km. Der Bahnhof Gelnhausen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda ist südlich an Linsengericht angeschlossen und bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über Kindertagesstätten sowie Grundschulen (nur 5 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt) in jedem Ortsteil und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen jeglicher Art bietet Ihnen die benachbarte Kreisstadt Gelnhausen. Große Gewerbegebiete finden Sie sowohl im benachbarten Gelnhausen als auch in Gründau.

Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.

Linsengericht
(3,0)
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