Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Attraktive Büroflächen in Zentrumsnähe von Winsen

21423 Winsen, Niedersachsenstraße 31 21423 Winsen, Niedersachsenstraße 31 Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
360 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
360 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Robin Machel
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage

3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt das 3,57 fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt.

Online-ID: 2qvk74l
Referenznummer: 538

Baujahr: 1982
frei ab nach Vereinbarung

  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Teppichboden
  • Kantine
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • gepflegt

  • 13 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergieverbrauch (Wärme) 110,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 5,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 29.04.2024

Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.

Einbaumöbel (Regale/Schrankwände) können übernommen werden.

Neue Niederbrennwertheizung von 2012 (Öl-Zentralheizung).

Helle, gut geschnittene und bezugsfertige Büroflächen:

Erdgeschoss = Büro und Gewerbefläche gesamt 230 m² mit sanitärer Anlagen.

Obergeschoss = 2 Einheiten von 32 m² und 130 m² nutzbar als Gewerbe- oder Wohnraum, mit Küche und sanitären Anlagen.

Tiefgeschoss: 125 m² Archiv- und Lagerflächen.

Der Eingang von der Straße ist sehr repräsentativ. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.

Es werden 13 KfZ-Außenstellplätze mitvermietet.

Vorhanden: Modernisierte Toilettenanlage (Damen und Herren getrennt), EDV Verkabelung, Isolierverglasung, Lagerraum, Konferenzraum.

Mietzins: In Abhänigkeit von Mietvertragslaufzeit und Mieterausbauwünschen.

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Strom: 5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung

Geschäftsbedingungen

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen, freibleibend, dass bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben, einschl. Flächenmaße, richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

Die angegebene Courtage zahlen Sie jedoch nur dann, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für den Vermieter tätig sind.

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

B.C. Oertzen Immobilien
Rathausstraße 24
21423 Winsen/Luhe
Fax-Nr.: 04171 - 44 27
info@bc-oertzen.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2012

Dieses 1982 erbaute Gebäude liegt ruhig und unweit der Innenstadt von Winsen an der Luhe. Ein attraktiver Standort, verkehrsgünstig (HVV) gelegen wie z.B. Bahnhofsnähe und kurze Anfahrten zur Autobahn A39. (bis HH 25 Min und bis Lüneburg 10 Min) Winsen ist ein bevorzugter Wohnort mit allen Schulformen + Fußgängerzonen.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Niedersachsenstraße 31. Die Niedersachsenstraße und die Große Gänseweide bieten ein Straßenensembel mit Arztpraxen, einer Apotheke und einem Café. Supermärkte; der Winsener Bahnhof, die Post und die Fußgängerzone der Winsener City sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.