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Historisches Reetdachhaus mit tollem Platzangebot!

24976 Handewitt (Weding) 24976 Handewitt (Weding) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
230.000 € 
Kaufpreis
166,25 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.546 m²
Grundstücksfl. (ca.)
230.000 € 
Kaufpreis
166,25 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.546 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €

Online-ID: 2qvgt4b
Referenznummer: 4575-Fe

Einfamilienhaus
Baujahr: 1772

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Garten

frei ab kurzfristig möglich

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1772
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 287,84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 16.05.2019 bis 16.05.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ein alter, hoher Baumbestand und eine vielseitige Fauna mit großen Rhododendren schützen straßenseitig die Immobilie so sehr, dass sie im vorbeifahren kaum auffällt und wahrgenommen wird. Einerseits gut, andererseits eigentlich schade, denn dieses hübsche, historische Reetdachhaus kann sich durchaus sehen lassen! Von außen, wie von innen. Viele alte Elemente wurden erhalten und/oder wieder aufbereitet. Dazu gehören alte Innentüren, Deckenmalerei, offene Balkenlagen, Sprossenfenster, Holzböden. Historische Merkmale sind also ebenso erkennbar, wie Einflüsse aus jüngerer Zeit, die maßgeblich Anfang der 2000er Einzug erhielten.
Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses entstand bereits 1772, steht aber nicht unter Denkmalschutz. Vor etlichen Jahrzehnten wurde das Gebäude einmal erweitert. Dieser Teil des Hauses, der heute optisch wie praktisch voll integriert ist, wurde seinerzeit auch als separate, kleine Einliegerwohnung genutzt - und könnte es auch heute wieder.
Besonders vor dem Haus erstreckt sich eine weitläufige, dem Haus stilecht angepasste Gartenfläche, auf der auch ein kleines, massives Nebengebäude, bestehend aus Garage und Abstellraum, steht.
Dem Haus selbst war mit direktem Übergang ein großer Wirtschaftstrakt zu Zeiten der landwirtschaftlichen Nutzung angeschlossen. Dieser existiert noch heute, wurde aber in den frühen 2000ern verkauft und dient seitdem vorwiegend Wohnzwecken. Praktisch wurde die Verbindung innerhalb der Gebäudes geschlossen und formell ist hierfür Wohnungseigentum gebildet worden.
Ein stimmiges Raumangebot in einer historischen Immobilie und dazu ein großer Garten - vielleicht das Passende für Sie?

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gern in unserem vollständigen Exposé. Dieses beinhaltet neben weiteren Fotos auch Grundrisse und Ausstattungsdetails. Gehen Sie bestens vorbereitet in eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Potential dieser charmanten Immobilie überzeugen!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2005

Diese Immobilie liegt in Weding in der amtsfreien Gemeinde Handewitt. Diese südöstlich von Handewitt gelegene Ansiedlung ist inzwischen mit Flensburg-Weiche zusammengewachsen. Die auch dadurch entstandene, optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur in nächster Nähe machen den Bezirk sehr interessant.
Weitere Infos erhalten Sie auch unter www.gemeinde-handewitt.de.

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