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*** Arbeiten und Wohnen in Einem - 2 Doppelhaushälften suchen neue Besitzer ***

30952 Ronnenberg 30952 Ronnenberg Zur Karte
voll unterkellert
915.000 € 
Kaufpreis
436 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.728 m²
Grundstücksfl. (ca.)
915.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.728 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
915.000 €

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu entrichten

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qvab4j

Doppelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1978-1987

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • 9 Stellplätze
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1978-1987
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.04.2014 bis 28.04.2024
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese großzügig geschnittenen Doppelhaushälften wurde 1978 und 1987 massiv gebaut und verfügen über zwei Doppelgaragen und mehreren Stellplätzen.

Ein Verblendmauerwerk (Klinker) wertet die Objekte zusätzlich auf.

Ein nach Süd-Westen gelegener Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Dieser ist mit einem Teich und einem Außenkamin ausgestattet.

Eine separate, im Souterrain befindliche Terrasse sowie eine schöne Dachterrasse bieten zusätzlichen Platz zum Sonnen.

Das Souterrain kann zu Wohn-/ Arbeitszwecken genutzt werden.

Derzeit wird eine der Doppelhaushälften für gewerbliche Zwecke genutzt.

Dies bietet sich natürlich weiterhin an z.B. für eine Pension.

Derzeit gibt es einen Durchgang, der beide Einheiten verbindet.

1. Geschäftshaus:

Fenster:
- Doppelverglasung
- aus 1987
- Holz

Bodenbeläge:
- Fliesen, Teppich, PVC

Sanitärbereiche:
- Gäste WC separat für Männer und Frauen im EG
- 2 Duschbäder im OG

Heizung:
- Fussbodenheizung 1987
- Zentralheizungsanlage 2015

Eine Sauna befindet sich im Souterrain.

2. Privathaus:

Kamine:
- Wohnbereich
- Terrasse (außen)

Fenster:
- aus 1978, teilweise erneuert
- Doppelverglasung
- Holz

Bodenbeläge:
- Fliesen, Teppich

Sanitär:
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im Eg
- Wannenbad im OG
- Duschbad im OG

Heizung:
- Fussbodenheizung
- Zentralheizung

Ein Spa-Bereich befindet sich im Souterrain.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Aussagen der Eigentümer und der uns vorliegenden Unterlagen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Empelde ist ein sehr zentral gelegener Stadtteil von Ronnenberg und grenzt direkt an die Stadtgrenze Hannovers.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstrasse.

Zug-, Strassenbahn- und Busverbindungen befinden sich direkt im Ort.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind mit wenigen Gehminuten erreichbar.

Ronnenberg
(3,9)
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