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QVIII - STILVOLLE BELETAGE Beste Lage München-Bogenhausen

81679 München Bogenhausen 81679 München Bogenhausen Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug
5.400.000 € 
Kaufpreis
258,76 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
5.400.000 € 
Kaufpreis
258,76 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
5.400.000 €

Online-ID: 2quzw4n
Referenznummer: 3498

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Terrasse
  • offene Küche
  • Zustand: Erstbezug

Baujahr 2016

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergieverbrauch 16,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 27.06.2027

2 Tiefgaragenstellplätze

-- Einfamilienhaus-Charakter
-- Süd-West Ausrichtung
-- Balkon und Loggia-Terrasse
-- Interieur-Planung von dem renommierten Architekt
und Innenarchitekt Danilo Silvestrin
-- Hightech-bulthaup-Küche
-- Exklusives Bad en-suite mit hochwertigem
Marmor
-- Zweites exklusives Marmorbad mit Dampfsauna
-- Hochwertige Einbauten von Firma Brunold Interior
-- Raumhöhe von 2,85m
-- Schwellenfreie Übergänge
-- Begehbarer Schrankraum
-- Wirtschaftsraum
-- Separate Einliegerwohnung mit Bad
-- Personenaufzug
-- Zwei ca. 2,90 m breite Tiefgaragenstellplätze
-- Abstellkeller

Die elegante BELETAGE befindet sich in einer repräsentativen, modernen drei-Familien-Villa, die stilvoll und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Verantwortlich für das gesamte Interieur ist der renommierte Architekt und Innenarchitekt Danilo Silvestrin.
Die ca. 257 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein eindrucksvolles Entree, einen eleganten, großen Wohnbereich mit Loggia-Terrasse und Balkon, zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils einem exklusiven Badezimmer, ein schönes Büro, einer Hightech-bulthaup-Küche (Wert ca. € 100.000) - ein Highlight für jeden Hobby-Koch - einen Wirtschaftsraum und einer Gästetoilette.
Die Raumhöhe von ca. 2,85 m und der wunderschöne Eichendielenboden, der schwellenfrei die Räume und den Balkon und die Loggia-Terrasse verbindet, sowie die hochwertigen Ausstattungsdetails und Einbauten der Firma Brunold Interior (Wert ca. € 200.000) geben der Wohnung das elegante Flair.
Im Souterrain befindet sich noch eine ca.35 m² große Einliegerwohnung (W2) mit Duschbad und die An-schlüsse für eine kleine Küche. Eine raumhohe Fenstertüre lässt vergessen, dass man sich im Untergeschoss befindet.
Eine breite Abfahrt zur großzügig konzipierten Tiefgarage mit zwei ca. 2,90 m komfortablen Abstellplätzen, ein Aufzug, extra Abstellräume und auch in diesen Bereichen schwellenfreie Übergänge, zeichnen diese Luxusimmobilie in hervorragender Lage aus.

Ein stilvolles Zuhause in gepflegter Nachbarschaft!

Im Alleinauftrag:
Greta Reitz selbständige Immobilien-Maklerin
QVIII - QUARTIER ACHT IMMOBILIEN

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 35,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,04 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Bogenhausen, ein Stadtviertel von München mit viel Geschichte, viel Grün und wunderbaren Plätzen - ein Traum, dort zu wohnen!

Historische Einfamilienhäuser, große Grundstücke mit altem Baumbestand und prunkvollen VIP-Residenzen der Botschaften und Banken, aber auch die modernen, zeitgemäßen Mehrfamilienhäuser mit eleganten Wohnungen, prägen diese sehr geschätzte und präferierte Wohnlage nahe am Böhmerwald- und Shakespeareplatz und auch der Isar.

Hier stimmt auch die Infrastruktur - Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Kliniken und Fachärzte für alle Bereiche, eine feine Gastronomie - auch der renommierte und über die Grenzen bekannte Käfer, Cafés, Supermärkte für den täglichen Bedarf und nette Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Dasein! Mit dem Prinzregenten-Theater steht auch die Kultur an vorderster Stelle.

Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn, Bus und Tram stellt eine schnelle und angenehme Verbindung zur City her, so auch zum Flughafen, der in einer knappen halben Stunde zu erreichen ist. Diese besonderen Annehmlichkeiten zeichnen Bogenhausen aus und bieten den Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität.

München Bogenhausen (Bogenhausen)
(4,1)
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