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Gemütliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Waldnähe von Troisdorf-Spich! Provisionsfrei!

53842 Troisdorf / Spich 53842 Troisdorf / Spich Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
239.800 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
409 m²
Grundstücksfl. (ca.)
239.800 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
409 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2quza4d
Referenznummer: Si_1418

Einfamilienhaus
Baujahr: 1958

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse

frei ab nach Absprache

  • 3 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergiebedarf 163,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 25.05.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1418/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ großzügiges Gartenhaus
+ überdachte Terrasse
+ Carport
+ modernes Bad
+ Heizung aus 2014
+ elektrische Rollläden
+ schönes Sonnengrundstück
+ tolle Lage

Bitte beachten Sie, das es sich um ein sog. Erbpachtgrundstück handelt und monatlich 144,-€ an den Erbpachtgeber zu zahlen sind.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1418/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

In einer ruhigen Lage von Troisdorf-Spich befindet sich dieses geräumige und teilunterkellerte Einfamilienhaus!
Bitte beachten Sie, das es sich um ein sog. Erbpachtgrundstück handelt und monatlich 144,-€ an den Erbpachtgeber zu zahlen sind.

Das ca. 100 m² große Haus präsentiert sich zeitgemäß und sehr gut gepflegt.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Diele im Eingangsbereich die angrenzende sehr geräumige Küche mit integriertem Esszimmer und Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie in das freundliche Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zur Sonnen-Terrasse verfügt. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei helle Schafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und angrenzendem Abstellraum.
Das Auto ist im Carport dank elektrischem Tor gut geschützt untergebracht.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei :239.800,- €

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen.

Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben.

Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.

Troisdorf / Spich (Spich)
(4,0)
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