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Schlüsselfertig ohne Zusatzkosten! Reiheneckhaus (Haus 1), beste massive Bauausführung, viele Extras

85235 Odelzhausen 85235 Odelzhausen Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
799.000 € 
Kaufpreis
156,80 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
799.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €
1 Stellplatz
40.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2quyu4q
Referenznummer: WI 17905 H.1

Reihenendhaus
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 13,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 31.12.2027
  • Haustyp: KfW 55, Massivhaus
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln

1 Doppelgarage + Stellplatz 40000,--, keine Fertiggarage gemauerte Garage.
Haus 3

Tageslicht zeigt sich üppig in allen Bereichen, Es wechseln sich Zonen mit Laminat und Fliesenbelägen ab.
Die Häuser mit ca. 162 m2 Wohnfläche inspirierten uns zu einer ganz besonderen lichtdurchfluteten Architektur.

Dreh und Angelpunkt des Hauses ist das Erdgeschoss, wo sich zeitgemäßes Wohnen in funktionalem Design über großzügige, komfortable Wohn-, Ess- und Küchenareale definiert. Über zahlreiche Tür- und Fensterelemente schöpft jeder Raum reichlich Sonnenenergie und sorgt für angenehmes Ambiente.
Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit sonnigem, privaten Garten. Dem Ort, wo sich erholsame Entspannung und aktives Freizeitgeschehen ganz unmittelbar verknüpfen lassen.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss, von dem aus drei große Zimmer zugänglich sind. Der Elterntrakt und zwei Kinderzimmer teilen sich mit dem Bad die obere Geschoßfläche. Das moderne Badezimmer verkörpert eine private Wohlfühloase mit Badewanne, Waschtisch und geräumiger barrierefreier Dusche.

Das Dachgeschoss bietet Platz für Gäste mit zusätzlichem Duschbad, sowie ein großes Arbeitszimmer, das durch eine Dachgaube mit Balkon, viel Licht zum Arbeiten bereithält.

Die Keller und Hobbyräume sind im modernen Stil gehalten.
Die Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erfüllt alle Ansprüche und Vorteile eines hohen Wohnkomforts.

Die Doppelgarage (Haus 2 + 3) ist großzügig dimensioniert und aufgrund der fehlenden Zwischenwand sehr flexibel nutzbar. Haus 1 erhält ebenfalls mit ca. 7 x 4 m eine großzügig bemessene Garage sowie einen separaten Stellplatz.

Ökologische Neubau Häuser in bewährter massiver Ziegelbauweise in Odelzhausen.

Baubeginn Sommer/Herbst 2018.
Keine zusätzliche Kosten!
Erschließung, Hausanschlüsse,Keller, Außenanlagen inkl.

DETAILS MACHEN DEN UNTERSCHIED ! - Wir planen Niedrigenergiesparhäuser - für Sie, für uns und für die Umwelt.

Mitten in Odelzhausen im Landkreis Dachau entsteht für Sie ein umweltverträglich gebauter 3-Spänner im modernen Baustil, umgeben von viel Grün.

Alle Häuser werden im KfW förderfähigen Effizienzhaus 55 Standard erstellt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 13.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Mit dem KfW-Förderkredit für energieeffizientes Bauen können Sie attraktive Tilgungszuschüsse erhalten.

Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können.

Für einen Beratungstermin kontaktieren Sie mich bitte per Email an petra.maurer@wuestenrot.de

Die Wohnflächen sowie die Grundstücksflächen sind circa Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen.

Baubeginn wird im Frühjahr 2019 sein.
Alle Häuser werden mit Außenanlagen komplett schlüsselfertig übergeben.

Bestand hat die Baubeschreibung zum notariellen Kaufvertrag.
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.

Exposé enthält Fotografien von Referenz-Doppelhaushälften des selben Bauträgers.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Odelzhausen ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Dachau (Regierungsbezirk Oberbayern) in unmittelbarer Nähen zur Bundesautobahn A8. Sie ist seit dem 1. Januar 2017 eine Einheitsgemeinde mit eigener Verwaltung, zuvor gehörte sie der Verwaltungsgemeinschaft Odelzhausen an.
Die Gemeinde kann auf eine 1.200 Jahre alte Vergangenheit zurückblicken und hat heute rund 5.000 Einwohner. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen Kinderkrippen und Kindergärten, Haupt-, Mittel- und Realschulen sind vor Ort. Drei Gymnasien finden Sie - mit dem Schulbus gut erreichbar - in Dachau und Markt-Indersdorf. Praktisch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, Ärzte und Apotheken, sowie mehrere Gaststätten sind ebenfalls vorhanden.
Zahlreiche Vereine garantieren ein reges Kultur- und Vereinsleben. Schöne Sportanlagen und
mehrere Golfplätze liegen in der nahen Umgebung. Gut ausgebaute Radwege, sowie ein umfangreiches Programm der VHS lässt keine Langeweile aufkommen.
Die Große Kreisstadt Dachau als Zentrum des Landkreises ist knapp 20 km entfernt und mit dem Auto wie auch mit dem Linienbus schnell erreichbar.

Odelzhausen
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