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Gewerbeeinheit(en) in Neuburg zu vermieten!!!

86633 Neuburg 86633 Neuburg Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
300 m²
Fläche (ca.)
ab 150 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
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Nebenkosten
175 €

Zwei Monatsmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2quug4t

Bürofläche
Baujahr: 2019
frei ab 01.09.2019

Geschoss: 2

  • 8 Stellplätze

Diese ansprechende und vielseitig nutzbare Immobilie bietet alles was das Herz des Handwerkers und jeder Firma begehrt.

Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit der Produktion, Veredelung oder Bearbeitung von Waren oder auch die Reparatur von diversen Dingen! Die funktionellen Sektionaltore mit einer Größe von 4,50m x 4,50m lassen keine Wünsche offen.
Auf dem Hof finden Sie genügend Stellplätze für Ihre Angestellten und Kunden.

Das einladende helle Obergeschoss betreten Sie bequem über die Außentreppe. Die ca. 150m² Nutzfläche bieten Ihnen und Ihren Angestellten Büroräume in bester Lage. Natürlich wurde auch an Sanitärräume (WC mit Dusche) und eine kleine Küchenzeile gedacht.

Da es sich hier um einen Erstbezug handelt, haben Sie noch jede Menge Mitsprachemöglichkeiten, was die exakte Raumaufteilung und Ausstattung der beiden Ebenen anbelangt.

Auch eine getrennte Vermietung von Büro im Obergeschoss und Werkstatt/Lager im Erdgeschoss ist denkbar.

Die Miete für die Büroräume beläuft sich auf 7,50 EUR/m² zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Die Miete für die Werkstatt beläuft sich auf 5,30 EUR/m² zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Eine Nutzung der Werkstatt im Untergeschoss als Kfz-Werkstatt ist aufgrund des fehlenden Ölabscheiders ausgeschlossen.

Geplant ist die Nutzung im Obergeschoss als Büro. Zusammen mit den Sanitärräumen finden Sie auf 144,85m² genügend Platz.

Im Erdgeschoss haben Sie auf 155,11m² die Möglichkeit der Produktion, Veredelung oder Reparatur.

Vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei:
RVD GmbH
Thomas Ruf
Tel.: 08435/9436-46
Mobil: 0170/8691695
e-Mail: thomas.ruf@rb-ehekirchen.de

Dieses Gewerbeobjekt in Neuburg a. d. Donau befindet sich in der Nördlichen Grünauer Str. bester Lage im Gewerbegebiet!

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