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Neues Projekt mit 24 Bauplätzen für Ferienhäuser dir. Nordseedeich im gewachsenen Feriendorf

26969 Butjadingen, Sinswürder Weg 26969 Butjadingen, Sinswürder Weg Zur Karte
provisionsfrei
40.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Kaufpreis
40.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qugr3a
Referenznummer: 23354843

  • Grundstücksnutzung: Freizeit
  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • voll erschlossen
  • Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Ganz aktuell: Die Planungen für 24 weitere Baugrundstücke sind gestartet.
100 m zum Feriendorf-eigenen Binnensee und ca. 400 m zur Nordsee!-ausgewiesen als Sondergebiet "Ferienhäuser";--nicht zum dauerhaften Wohnen erlaubt.
Alle Grundstücke werden mit Baubindung (Bauträger ist die Feriendorf Eckwarderhörne GmbH - wir haben über 38 Jahre Erfahrung-gerne zeigen wir Ihnen unsere Referenzobjekte) verkauft.
Grundstückspreisliste für voll erschlossene Baugrundstücke
(alle Grundstücke sind größer als 400 qm-ungefähre Größen auf Anfrage--genaue Größen gibt es nach der Vermessung!)
Nr. 2, 3, 4 = netto 105,-€/qm (bei diesen Grundstücken ist nördlich der Häuser ein Räumstreifen (1-2x im Jahr wird der nördliche Graben auf Kosten des Entwässerungsverbandes aufgereinigt) von 10 m Tiefe vorgesehen-Grundstück kann genutzt werden jedoch darf in dem Bereich kein Zaun/Gartenhaus aufgestellt werden

Nr. 1, 5, 6, 8, 10, 12, 19, 21, 23 = netto 125,-€/qm

Nr. 7, 9, 11, 13, 15 = netto 150,-€/qm

---diese folgenden 7 Grundstücke liegen alle am Landschaftsschutzgebiet und haben freien Weitblick in die Landschaft:
Nr. 14, 16, 17, 18, 20, 22, 24 = netto 180,-€/qm

Alles Nettopreise zzgl. gesetzl. Mwst.
-Mehrwertsteuerregelung beim Kauf eines Neubaus samt Grundstück:
Falls Sie vorhaben Ihr Ferienhaus unternehmerisch zu nutzen (also Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste, man braucht deswegen aber kein Gewerbe anmelden!!), dann müssen Sie nur den Nettokaufpreis bezahlen, die sonst anfallende Mehrwertsteuer muss nicht erst gezahlt werden.
(-Angaben allerdings ohne Gewähr, bitte fragen Sie Ihren Steuerberater dazu).
-Wichtig: die Haustypen Granat und Granat Family können auf allen Grundstücken gebaut werden, der große Haustyp kann nur auf den rot markierten Grundstücken gebaut werden.
Die Beplanung stellt lediglich einen Vorschlag dar-Änderungen sind möglich!
-Reservierungen sind ab jetzt möglich!
-Internet möglich.
-Baubeginn Herbst/Winter 2020
-Grundstücksgrößen ab 400 qm-bebaubar mit Ferienhäusern
-auf Wunsch schlüsselfertig/vermietfertig
Gebaut werden darf max.
120 qm bebaute Fläche + 20 qm Freisitz
Auf Wunsch: neuer Haustyp mit ca. 135 qm Wohnfläche:
-4 Schlafzimmer (2x EG und 2X OG) davon 1x Bad en Suite + Sauna
-gesamt 3 Badezimmer
-Wintergarten
-Kaminofen

Bisher gebaute Haustypen: Baubeschreibungen und Preislisten
Haustyp „Granat“ mit 2 Schlafzimmern + 1 Bad, ca. 62 qm Wohnfläche
Preise: Stand 01/2020
1.
- Baukosten netto 124.500,-- Euro
- Außenanlagen netto 17.500,-- Euro
(Strom, Wasser, Gasanschluss,
Schmutzwasseranschluss, Pflasterung, Rasen herstellen)
Auf Wunsch:
Carport netto 7.900,-- Euro
komplette Möbel/Hausrat/
Einbauküche netto 15.000,-- Euro
= netto 142.000,-- Euro
gesetzl.Mehrwertsteuer (z.Zt.
19 %) 26.980,-- Euro
= brutto 168.980--Euro

Haustyp „Granat Family“ 3 Schlafzimmer + 1 Bad+Gäste-WC oder mit 2 Bädern, ca. 66 qm Wohnfläche
1.
Baukosten:
- mit 1 Bad + 1 Gäste-WC netto 129.500,-- Euro
- mit 2 Bädern (2xDU/WC) netto 132.500,-- Euro
- Außenanlagen netto 17.500,-- Euro
(Strom, Wasser, Gasanschluss, Schmutzwasseranschluss, Pflasterung, Rasen herstellen)
Auf Wunsch:
Carport netto 7.900,-- Euro
komplette Möbel/Einbauküche/
Hausrat netto 16.500,-- Euro
= netto 147.000,-- Euro
Mehrwertsteuer (z.Zt.
19 %) 27.930,-- Euro
= brutto 174.930,--Euro

Mehrwertsteuerregelung beim Kauf eines Neubaus: Falls Sie vorhaben Ihr Ferienhaus unternehmerisch zu nutzen (also Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste), dann müssen Sie nur den Nettokaufpreis bezahlen, weil dann die ausgewiesene Mehrwertsteuer gar nicht erst gezahlt werden muss.

-erfahrener Bauträger vor Ort (seit 40 Jahren vor Ort)
-gelegen in einem gewachsenen Feriendorf (seit 1980)
-Professionelle Verwaltung und Vermietung vor Ort-ganzjährig besetzt
Wir bieten das Rundum-Sorglos-Paket!
Gerne vermieten wir Ihr Ferienhaus.
Sie können Ihr Haus natürlich auch privat vermieten oder ausschließlich selbst nutzen.
Wir bauen auch nach Ihren individuellen Wünschen!

LAGEPLAN: http://www.feriendorf-nordsee.de/feriendorf_nordsee_lageplan.html

FERIENHAUSTYPEN:
http://www.feriendorf-nordsee.de/ferienhaus/immobilien/Ferienhaus+Immobilien/2/immobilien_anzeigen.html

jederzeit nach Vereinbarung

Lage

Sinswürder Weg
26969 Butjadingen

Butjadingen
(4,4)
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