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# Büsum/Zentrum: Penthouse in Adresslage auf Eigenland!

25761 Büsum, Schulstraße 2 25761 Büsum, Schulstraße 2 Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
519.000 € 
Kaufpreis
115,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
519.000 € 
Kaufpreis
115,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
519.000 €
Hausgeld
420 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2qu3a4x
Referenznummer: E122

Penthouse
3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 2017

  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • Böden: Dielenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Ausstattung: luxuriös, neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil

Baujahr 2016

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas KWK
Endenergiebedarf 82,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Die sehr ruhige, sonnige 3 Zimmer Penthousewohnung liegt im 3. Obergeschoss/Endetage einer neuwertigen, sehr gepflegten Wohnanlage im direkten Zentrum von Büsum.

Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit moderner, halboffener Küche, eine umlaufende Dachterrasse mit 63 m², ein tageslicht Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl vom Keller bis in die Wohnung mit eigener Haltestelle!

Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener, großzügiger Dachboden, ein weiterer Abstellraum im Keller sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz für 2 PKW und eigene Fahrräder!

Die Wohnung wird ausschließlich von den Eigentümern als Dauerwohnsitz genutzt und wird/wurde nicht an Feriengäste vermietet!

Natürlich kann die Wohnung auch in die gewerbliche Ferienvermietung gegeben werden und so Höchstumsätze erzielen! Auf Wunsch vermitteln wir hier gerne eine erfolgreiche Agentur.

Die außergewöhliche 3 Zimmer Penthousewohnung besitzt eine Gesamtfläche von 164,79 m²* und eine Wohnfläche von 115,90 m².

Sie unterteilt sich in ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur umlaufenden Dachterrasse mit einem traumhaften Blick über Büsum, einen halboffenen Küchenbereich mit Essplatz, großen Fensterelementen mit Blick auf die Kirche, einen weiteren Austritt zur Dachterrasse und eine moderne, hochwertige Einbauküche!

Einen "Masterbedrom" mit großem Glaselement und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse und einem tageslicht Duschbad "ensuite". Das Duschbad, sowie die gesamte Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung und im Bad auch einen zusätzlichen Handtuchheizkörper!

Ein weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro, ebenfalls mit großem Glaselement und Blick auf die Kirche.

Ein separates Gäste-WC, einen Flur mit Zugang zum eigenen Dachboden, zum Treppenhaus und eine eigene Haltestelle für den Fahrstuhl in der Wohnung! Weiterhin ist vom Flur der kleine Abstellraum mit Wama-Anschluß erreichbar.

Die Wohnung besitzt hochwertige Wand- und Bodenbeläge, Sanitärobjekte und ist modern ausgestattet.

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie in Büsum und Dithmarschen erfolgreich! Nicht wir sagen das wir gut sind, das sagen andere!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Planung und Bauausführung der Wohnanlage: Walther Reichert GmbH & Co. KG

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Kauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.buesum.immobilien

*Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.

Die neuwertige Eigentumswohnanlage liegt in der Schul- / Kirchenstraße, im direkten Zentrum und an der Fischerkirche von Büsum, auf einem exponierten Eigenlandgrundstück!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Hafen, die Alleestraße oder der Hauptstrand von Büsum befinden sich teilweise in Sichtweite und sind in 1 bis 5 Minuten, fußläufig, erreichbar!

Büsum
(4,1)
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