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Attraktive Penthousewohnung im Wohnpark-Eversburg!

49090 Osnabrück (Eversburg), Schwenkestraße 11 a 49090 Osnabrück (Eversburg), Schwenkestraße 11 a Zur Karte
Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
180.000 € 
Kaufpreis
56,25 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
180.000 € 
Kaufpreis
56,25 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €
1 Stellplatz
12.000 €

2,50 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qu234r
Referenznummer: 4696_16

Penthouse
frei ab Nach Fertigstellung

  • Gäste-WC
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2019

  • Zustand: projektiert

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 55
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 35,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

6 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Werthaltige Perspektiven:

- Wohn/Esszimmer, Küche und Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und Handtucherwärmer
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gäste WC
- Gemeinschaftsfahrradraum, Gemeinschaftsabstellraum, eigener Abstellraum sowie Stellplatz für Ihr Auto im Erdgeschoss
- Personenaufzug vorhanden

Sie sind auf der Suche nach einem qualitativ hochwertigen Zuhause, welches Ihnen das gewisse Ambiente zum Wohlfühlen bietet?

Dann sollte der Wohnpark-Eversburg Ihr interesse wecken, denn hier entstehen attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und tollen Wohnungsgrößen.

Verteilt auf 5 Stadtvillen entstehen insgesamt 30 hochwertige und gut geschnittene Wohnungen in Osnabrück-Eversburg. Hier sind Sie schnell im Naherholungsgebiet Heger Holz und am Rubbenbruchsee.
Zugleich ist das Zentrum von Osnabrück nicht weit entfernt.

Das erste Haus Nr. E im Wohnpark-Eversburg war im Juli 2017 bezugsbereit und das zweite Haus Nr. D ist im März 2018 fertiggestellt worden. Alle Wohnungen der ersten beiden Gebäude sind bereits verkauft und das nächste Haus Nr. C wird voraussichtlich Ende 2019 bezugsfertig. Mit dem Bau des Hauses Nr. B wird im Sommer 2019 begonnen.

Im Erdgeschoss der einzelnen Häuser sind die Garagenstellplätze und die Abstellräume zu den Wohnungen untergebracht. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
Im I. und II. Obergeschoss befinden sich je zwei Wohnungen mit jeweils ca. 93,88 m². Im Staffelgeschoss sind zwei Penthousewohnungen mit jeweils ca. 56,25 m² untergebracht.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Dachterrassen und sind mit Echtholzparkett, hochwertigen Badarmaturen, ebenerdigen Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Die Wohnungen sind mittels Personenaufzug zu erreichen und sind seniorengerecht konzipiert.

Zum Wohnpark gehört ein Gemeinschaftsspielplatz, auf dem sich Ihre Kinder oder Enkelkinder austoben können.

In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage installiert. Ebenfalls ist eine Gegensprechanlage mit Videoübersicht für alle Wohnungen vorgesehen. Die Stadtvillen werden nach dem KfW-55 Standard gebaut - geringe Betriebs- und Heizkosten sind somit gegeben.

Sprechen Sie uns an - Wir stellen Ihnen das gesamte Projekt gerne im Detail vor.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Auch für Kapitalanleger sind solche Eigentumswohnungen eine gute Anlagemöglichkeit.
In der Vergangenheit haben wir uns bereits bei einigen Wohnungen im Wohnpark-Eversburg um die Vermietung gekümmert.
Gerne helfen wir Ihnen dabei einen Mieter für Ihre neu erworbene Eigentumswohnung zu finden.

Nutzen Sie die Niedrigzinsphase um Eigentum zu erwerben.
Die Finanzierungsberater der VR-Bank Kreis Steinfurt erstellen Ihnen gerne ein individuelles Konzept.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 35.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Stadtvillen mit den einzelnen Wohnungen werden auf einem Erbbaugrundstück errichtet.

Beispielrechnung für eine Musterwohnung:

93,88 m² x 0,44 € = 41,31 € Erbbauzins pro Monat.
Der Erbbauvertrag wird für bis zum Jahr 2113 geschlossen und kann zum ersten Mal im Jahr 2024 angepasst werden.

Danach kann eine Anpassung jeweils nach Ablauf von 5 Jahren in demselben prozentualen Verhältnis vorgenommen werden, in dem sich der Verbraucherpreisindex verändert hat.
Die Veränderung wird sowohl bei gestiegenem als auch gefallenem Verbraucherpreisindex berücksichtigt.

Der Erbbauzins ist für die ersten Jahre subventioniert, d. h. die Grundlage für den Erbbauzins ist aktuell 0,58 €/m² pro Monat. Ab dem Jahr 2024 werden die 0,58 €/m² pro
Monat als Ausgangswert berechnet.


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,30 kWh (m² x a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Gas

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,82 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Wohnungsnr.: 6

Lage

Schwenkestraße 11 a
49090 Osnabrück (Eversburg)

Umzugskosten berechnen

Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum und mit 155.625 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die ca. 22.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus.
Osnabrück liegt heute im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen. Dadurch entwickelte sich die Stadt zu einem Logistikzentrum. Zudem hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt.
Der Stadtteil Eversburg ist ideal gelegen um kurze Wege ins Grüne zu haben und zugleich schnell in das Zentrum von Osnabrück zu kommen (ca. 6 km Entfernung).

Osnabrück (Eversburg)
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