Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

WACHSEN SIE IN IHR GRUNDSTÜCK! Teilsanierte Doppelhaushälfte mit Anbaumöglichkeiten auf 631qm²

47228 Duisburg (Bergheim) 47228 Duisburg (Bergheim) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
212.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
212.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr Avalon Team
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
212.000 €

Online-ID: 2qtz94n
Referenznummer: 182216

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1930

  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 197,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 10.10.2018 bis 10.10.2028
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Das Einfamilienhaus ist kreativ und größtenteils 2016/2017 modernisiert und hat neben der charmanten Wohnfläche zusätzliche Nutzflächen wie Fahrradhäuschen, Geräteschuppen und Gartenhaus. Der ehemalige Wintergarten ist umgebaut und bietet weiteren Wohnraum mit separatem Eingang.
Die Einfahrt ist neu gepflastert und bietet Platz für mindestens 2 Fahrzeuge.
Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Kork......und Vieles mehr laden zur Besichtigung ein !!!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück von 631 qm² mit Verwöhncharakter!
Das vorhandene Bauland ist nicht ausgereizt und erlaubt weitere Anbaumöglichkeiten.
Die Sanierung/Modernisierung ermöglicht ein zeitgemäßes Wohnen
FAZIT: Eine optimale Immobilie für "noch"Paare und Kleinfamilien, die in Ihr Grundstück rein wachsen können, wenn die Zeit reif ist!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, so ist es für Sie sicherlich interessant, deren Marktwert zu erfahren. Lassen Sie unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kompetent durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Geldwäsche: Als Immobilienmakler-Unternehmen ist die Avalon Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners mittels des Personalausweises festzustellen und zu überprüfen. Hierzu müssen wir die relevanten Daten festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie-, die fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Avalon Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Avalon Immobilien GmbH zu einem Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 128,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, beheizbare Fläche: 128,50 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Im Dreieck Toeppersee, Volkspark und Rhein steht dieses Einfamilienhaus in einer Seitenstraße umgeben von Häusern ähnlichen Baujahres.

Von hier aus erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Fahrminuten die Autobahnen A 40, A57 und A 59, wodurch Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Krefeld, Oberhausen, Essen, und Düsseldorf haben.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich im näherem Umkreis.

Eine Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz befinden sich ebenfalls in fußläufiger Erreichbarkeit.

Duisburg (Bergheim)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.