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Gewerbeimmobilie im Herzen von Spangenberg zu verkaufen!

34286 Spangenberg, Marktplatz 5 34286 Spangenberg, Marktplatz 5 Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
130.000 € 
Kaufpreis
140,50 m²
Gastrofläche (ca.)
15
Zimmer
696 m²
Grundstücksfl. (ca.)
130.000 € 
Kaufpreis
140,50 m²
Gastrofläche (ca.)
15
Zimmer
696 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
130.000 €

5,95% inkl. gestzl. MwSt. Käuferprovision

Online-ID: 2qtz74d
Referenznummer: 5237

Hotel
Baujahr: 1600
Bezug: Nach Absprache

  • frei
Geschosse: 3

  • Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Bar, Hotelrestaurant
  • teilweise unterkellert
  • sanierungsbedürftig
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Bei diesem Immobilienagebot handelt es sich um ein ehemaliges Hotel mit (separatem) Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss, welcher bis vor "kurzem" noch betrieben wurde.

Das Gebäude wurde um 1600 herum erbaut, steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz und befindet sich auf einem ca. 696 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es weiterhin als Gastronomie- und / oder Veranstaltungslocation (es ist ebenso ein großer Saal vorhanden) oder aber auch als Vermietungsobjekt, bei dem bspw. Monteurszimmer geschaffen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum mit Thekenbereich, ein Nebenraum (bspw. für geschlossene Gesellschaften), die funktionstüchtige Gastro-Küche sowie ein großer Saal mit Bühne, eigener Garderobe sowie separatem Eingangsbereich. Hier können größere Veranstaltungen durchgeführt werden. Der Saal verfügt über insgesamt ca. 275 m² (zzgl. Bühne, Garderobe, Sanitäranlagen, etc.). Die Damen- und Herren-WC`s befinden sich ebenso im Erdgeschoss wie ein Kühlhaus für den Gastronomiebetrieb.

Für weitere gesellige und vergnügliche Stunden, können zwei Kegelbahnen im Kellergeschoss sorgen. Diese müßten jedoch erst wieder in Stand gesetzt werden, da sie von einem Leitungswasserschaden betroffen waren (dieser wurde vollständig behoben). Zu der Kegelbahn gehört ein Aufenthaltsraum sowie weitere Sanitäreinrichtungen.

In den beiden Obergeschossen befinden sich die ehemaligen Hotelzimmer, die teilweise mit Teppich sowie mit PVC-Böden ausgelegt sind. Der ein oder andere Raum verfügt zudem über ein kleines Bad mit Dusche.

Sie haben eine interessante Idee für die Nutzung dieser Immobilie? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne lasse ich Ihnen weitere Informationen zukommen und/oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistung finden Sie auch auf meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Das ehemalige Hotel mit Gastronomiebetrieb befindet sich in einem gepflegten und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bezieht sich speziell auf die Bereiche im 1. und 2. Obergeschoss sowie das Kellergeschoss mit Kegelbahn und Sanitärobjekten.

Nachfolgend ein Auszug der Ausstattungsmerkmale:

- Gastraum mit Thekenbereich und Nebenraum,
- Gastronomieküche (funktionstüchtig),
- Sanitärbereiche (Damen- und Herren-WCs im Erdgeschoss),
- großer Festsaal mit Bühne (und separatem Eingangsbereich),
- 2 Kegelbahnen im Kellergeschoss mit extra Sanitäranlagen,
- Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Vitoplex 300),
- Fussbodenmix: Echtholzparkett (Saal), Fliesen, Teppichm, PVC,
- Sanitäranlagen in Keller-, Erd- und Obergeschoss,
- Holzfenster,
- u.v.m.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich bei dieser Immobilie um ein Einzeldenkmal handelt.

Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

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Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/Mietabschlusses.

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Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Spangenberg.

Spangenberg deckt sämtliche Bereiche des täglichen Bedarfs. Neben wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten (welche in wenigen Gehminuten erreicht sind) befinden sich in Spangenberg zudem eine Gesamtschule, Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie weitere interessante Einrichtungen für "Jung & Alt". Des Weiteren kommen Naturliebhaber, Kulturfreunde sowie Sportbegeisterte in und um Spangenberg herum auf ihre Kosten.

Aber auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. So gelangt man in nur wenigen Autominuten nach Melsungen, Hessisch Lichtenau sowie die angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel oder aber die Autobahnanbindungen.

Weitere Informationen rund um Spangenberg erhalten Sie bei einem Besuch der Homepage www.spangenberg.de.

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