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Modernes Einfamilienhaus in den nördlichen Vogesen !!!

67250 Merkwiller 67250 Merkwiller Zur Karte
Garten, Gäste WC, Zentralheizung, frei
555.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
555.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
555.000 €

4,76% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Online-ID: 2qty44j
Referenznummer: 0028-19 (1/136)

Einfamilienhaus
Baujahr: 2006

  • Garten
  • frei
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Ausstattung: neuwertig, Standard
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

Nur 15 Minuten von Haguenau entfernt, befindet sich das schöne Architektenhaus mit ca. 198m² Wohnfläche aus 2006. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.400m² großen Grundstück mit einer wunderbaren Aussicht und absoluter Ruhe.

Es besteht im Erdgeschoss aus einem schönen Eingangsbereich mit Garderobe, separaten Toilette, einem großen Wohn-Esszimmer auf einer Halbebene mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie zu einer zweiten Terrasse am beheizten und selbstreinigenden Pool. sowie einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse.

In der 1. Etage befindet sich ein großes Zimmer (Wohnzimmer, Büro, Hobbyraum) mit Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Master-Suite mit eigenem Bad.

Im Nebengebäude befindet sich die Doppelgarage, ein Keller mit Waschküche, ein Stauraum / Weinkeller und ein Hobbyraum mit ca. 30m². Im Garten finden Sie dann noch eine dritten Terrasse völlig uneinsehbar.

Ein sehr ruhiges Haus, welches in 2 Jahren weniger als 1 km vom zukünftigen Golfplatz Merkwiller entfernt sein wird.

Endenergiebedarf: 121 kWh/(m².a)

Diese Immobilie wird in Kooperation mit einem französischen Maklerunternehmen angeboten.

4,76% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

67250 Merkwiller

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