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Bes. nach Vereinbarung mgl. Hersbrucker Str. 14, Lauf // Dachgeschosswohnung in der City !!! // 3 Zimmer-Penthaus - RECHTS der PEGNITZ

91207 Lauf, Hersbrucker Str. 14 91207 Lauf, Hersbrucker Str. 14 Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Personenaufzug
443.530 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
443.530 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
443.530 €
2 Stellplätze, je
6.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qtv94u

Penthouse
3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 2020

  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick

Baujahr 2020

  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • 2 Stellplätze
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Projektfilm Stadt-Palais

STADT-PALAIS RELAX IN THE CITY Unmittelbar vor dem Tor der Altstadt von Lauf a.d.Pegnitz entsteht in sehr zentraler Wohnlage ein Mehrfamilienhaus mit voraussichtlich 37 Eigentumswohnungen. Der L-förmige Baukörper weist neben dem Erdgeschoss zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen reichen von der 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche bis zu 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen 117 m² Wohnfläche. Jede Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, die Wohnungen in den Obergeschossen bieten jeweils einen Balkon und die Wohnungen im Dachgeschoss jeweils eine Dachterrasse.

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Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Für Besichtigungstermine zwischen den Feiertagen sind wir selbstveständlich gerne für Sie da.

Erreichen können Sie uns gerne unter:

Tel.: 0176 61386748
oder philip.neumann@bauwerke-liebe.de

Unmittelbar vor dem Tor der Altstadt von Lauf a. d. Pegnitz entsteht in sehr zentraler Wohnlage ein Mehrfamilienhaus mit voraussichtlich 37 Eigentumswohnungen. Der L-förmige Baukörper weist neben dem Erdgeschoss zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss auf. Die Wohnungsgrößen reichen von der 1-Zimmer-Wohnung mit circa 31 Quadratmetern Wohnfläche bis zu 4-Zimmer-Wohnungen mit
großzügigen 117 Quadratmetern Wohnfläche. Jede Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, die Wohnungen in den Obergeschossen bieten jeweils einen Balkon und die Wohnungen im Dachgeschoss jeweils eine Dachterasse. Die Konzeption des Hauses inklusive eines Aufzuges gewährleistet den schwellenfreien Zugang zu allen Wohnungen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 25 komfortable Parkplätze zur Verfügung. Weitere 15 Parkplätze stehen in der Tiefgarage des Nebengebäudes zur Verfügung.


¦ 1 Wohnanlage mit rund 37 Eigentumswohnungen
mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 31 bis 117 m2 Wohnfläche
¦ Baustandard entspricht der aktuellsten Energieeinsparverordnung
EnEV 2016, Baukindergeld-Förderung ist möglich
¦ lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler bodentiefer Fenster
und durchdachter Grundrisse
¦ hochwertige Ausstattung mit z. B. Parkettböden, Fußbodenheizung,
Videogegensprechanlage u.v.m.
¦ geräumige Terrassen mit Gartenanteil, Balkone und Dachterrassen
(je nach Geschoss)
¦ großzügige Tiefgaragen-Stellplätze


Von der Hersbrucker Straße sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu den beiden Bahnhöfen von Lauf, die links und rechts der Pegnitz liegen und entsprechend bezeichnet werden. Sie verbinden Lauf über S-Bahn und Regionalzüge mit Nürnberg und der Umgebung. Der Bahnhof Lauf (re Pegn) ist nur 500 Meter entfernt und Haltepunkt der Regionalbahnen R3 nach Nürnberg bzw. über Hersbruck und Neuhaus nach Bayreuth und R31 nach Nürnberg bzw. nach Simmelsdorf-Hüttenbach. Der S-Bahnhof Lauf (li Pegn) liegt nur einen Kilometer entfernt und kann ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Von dort haben Sie mit der S-Bahn-Linie 1 ebenfalls Anschluss an den Nürnberger Hauptbahnhof, der an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angebunden ist. Die Linie führt von Nürnberg weiter über Fürth und Erlangen nach Bamberg. In der umgekehrten Richtung führt die S1 über Hersbruck nach Hartmannshof.

Lauf
(4,1)
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