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Ruhig, saniert und mitten drin

90762 Fürth (Innenstadt) 90762 Fürth (Innenstadt) Zur Karte
Stellplatz, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
7,95 € 
Nettomiete zzgl. NK
368 m²
Fläche (ca.)
ab 70 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7,95 € 
Nettomiete zzgl. NK
368 m²
Fläche (ca.)
ab 70 m²
Teilbare Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
7,95 €
Nebenkosten
3,10 €

3 Monatsmieten

je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Online-ID: 2qtqd4r
Referenznummer: LB662

Bürofläche
Bezug: nach Absprache

  • frei

  • Teppichboden
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • barrierefrei
  • renoviert

  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 141,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 5,00 kWh/(m²·a)

Aktuell stehen mehrere Einheiten zur Verfügung, welche bei Bedarf auch geschossweise zusammengelegt werden können.

Bei Bedarf stehen im Keller zwei Archiv-/Kellerräume (ca. 16 m² + ca. 32 m²) zur Verfügung.

Beachten Sie bitte, dass die Einheiten im Dachgeschoss in Teilbereichen über deutliche Schrägen verfügen, welche jedoch bereits bei der Flächenberechnung berücksichtigt wurden.

Die größere Einheit im 1. Obergeschoss ist bereits renoviert und könnte kurzfristig bezogen werden. Die anderen Einheiten werden gestrichen und mit neuem Fußbodenbelag übergeben. Ein hochwertiger Nadelfilzboden wird nach Farbwahl des künftigen Mieters verlegt. Sonderwünsche können berücksichtigt werden und bei erhöhtem Kostenaufwand auf den Mietzins anteilig umgelegt werden.

Sie haben den Vorteil, Ihr künftiges Büro frisch renoviert und zu einem sehr guten Preis zu beziehen.

Wer gerne ganz oben residiert und den "Überblick haben will", kommt hier voll auf seine Kosten.

Das Gebäude kann sowohl über den Haupteingang mit Tageslichttreppenhaus oder einen barrierefreien Eingang auf der Rückseite erschlossen werden. Ein behindertengerechter Personenaufzug "bedient" alle Etagen. Eine behindertengerechte Toilette befindet sich ebenfalls im Gebäude.

Über eine Hofeinfahrt gelangen Sie zum Innenhof und den Parkplätzen.

Besucher, Kunden oder Patienten nutzen die öffentlichen Parkbuchten unmittelbar vor dem Gebäude oder in einer der zahlreichen Seitenstraßen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2019.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.

Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Obergeschoss, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, renoviert, behinderten WC im Gebäude, barrierefreier Zugang, Personenaufzug,

In der Altstadt der "Kleeblattstadt" Fürth, inmitten der Flüsse Rednitz und Pegnitz gelegen, bietet diese Immobilie neben der guten Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Pkw, aber auch über das öffentliche Verkehrsnetz. Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in etwa 20 Minuten, den Bahnhof Fürth in ca. 6 Minuten. Über die B8 fahren Sie zur A73 und darüber hinaus zur A3 in nur wenigen Autominuten. Zur U-Bahnstation sind es etwa 5 Gehminuten, zwei Bushaltestellen befinden sich in Sichtweite.

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