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Platz genug für die kleine Familie

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Garten, Zentralheizung
254.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.041 m²
Grundstücksfl. (ca.)
254.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
254.000 €

Online-ID: 2qsx74h
Referenznummer: 83952JR.

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

  • Garten
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Neubau - Hausvorschläge

Hausansichten aus unserem Hausprogramm

  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustellen-WC
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Bodengutachten
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus EnEV 2016
- Moderne CAD Planung / freie Grundrissplanung
- Bauantrag / Entwässerungsantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Wand- und Bodenfliesen
- Fensterbänke aus Mamor
- Hochwertige Dacheindeckung
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe
- Bauleistungsversicherung
- Festpreis, Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster, 3-fach Verglasung
- Haustür mit Dreifachverriegelung
- OPTIONAL: Herstellung als KFW 55 EFFIZIENZHAUS

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel!
Telefon: 0170 - 93 94 977
E-Mail: koziel@brandt-immobilien.org

OBJEKTBESCHREIBUNG
Helle, offene Wohnräume lassen ein großzügiges Wohnen zu.
Ein großzügiger Wohn-, Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Zudem finden Sie im Erdgeschoss Diele und Gardrobe, den Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad mit WC und Dusche.
Der eigentliche private Bereich befindet sich im Dachgeschoss. Hier liegen das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer. Auch das Badezimmer mit Dusche und Wanne lässt keine Wünsche offen.
Für die nicht täglich benötigen Dinge steht noch Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard.
Auf die Raumaufteilung und -gestaltung können Sie selbstverständlich Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 62 m²:
Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Bad
Dachgeschoss ca. 53 m²:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Badezimmer
Spitzboden ca. 25 m²

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt - individuelle Planung
- Baubeginn kurzfristig
- Regionale Firmen
- Auch in anderer Effizienzklasse erstellbar

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.
Die Grundstücke werden derzeit unerschlossen veräußert. Zum Kaufpreis kommen anteilig die Erschließungskosten, die in den kommenden Jahren über Umlagen der Gemeinde an die Anlieger weitergegeben werden. Die voraussichtlichen Kosten für dieses Grundstück gibt die Gemeinde mit ca. 35.000 EUR an.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 100 kWh/m² a, Gas, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse C.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: LUFTWP
Wertklasse: C

Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Im ländlich geprägten Landolfshausen liegt dieses interessante Neubaugebiet.
Landolfshausen liegt zentral zwischen Göttingen ca. 16 km und Duderstadt ca. 12 km. Beide Städte sind in gut 25 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Fachgeschäften, Supermärkten, Fachärzten, Kindergärten, Schulen etc.
Landolfshausen selbst hält für seine jüngsten Einwohner einen modernen Kindergarten vor. Zudem bietet Landolfshausen für seine Bürger viele Möglichkeiten auf landwirtschaftlich regionale Erzeugnisse zurückzugreifen und an einem regen Vereinsleben teilzunehmen.

SELBSTVERSTÄNDLICH VERWIRKLICHEN WIR DIESES BAUVORHABEN AUCH AUF EINEM ANDEREN BAUGRUNDSTÜCK oder WIR BAUEN INDIVIDUELL NACH IHREN VORSTELLUNGEN!
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