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Einzigartiger 3,5-Zimmer-Bungalow mit inneren Werten

24943 Flensburg (Fruerlund) 24943 Flensburg (Fruerlund) Zur Karte
Terrasse, Garten, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
705 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
705 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.165,29 €

Online-ID: 2qsvu43
Referenznummer: 41040107-05457

Bungalow
Baujahr: 1973

  • Zustand: gehoben
  • Garten, Terrasse

frei ab 01.09.2019

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 167,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 05.05.2012 bis 04.05.2022
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in eine offene Wohnküche sowie in einen Essbereich. Über einen Treppenabsatz erreichen Sie das lichtdurchflutete, freundlich gestaltete Wohnzimmer. Hervorzuheben sind hier, für die gemütlichen Abende, der Holzofen, sowie eine große Fensterfront.

Die moderne Küche, auf der Eingangsebene, ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von AEG und Bosch. Das gemütliche Laminat in Räucheroptik finden Sie in allen Räumen des Hauses wieder.

Über den Flur rechts gelangen Sie in das Gäste-/Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Links abgehend ist das mit Raffinesse aufgeteilte Badezimmer mit Tageslicht. Es ist in drei Bereiche unterteilt. Der vordere enthält ein Handwaschbecken, sowie ein WC, der mittlere eine ebenerdig begehbare Regendusche, sowie einen neuwertigen Handtuchheizkörper und der hintere Bereich bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Geradeaus erwartet Sie das wiederum clever aufgeteilte Schlafzimmer. Durch ein umgehbares Wandelement mit Einbauschränken, ist der Schlafbereich abgetrennt vom Ankleidebereich. Genießen Sie den direkten Zugang zur Terrasse und Ihren Garten an einem sonnigen Morgen.

Die Gartenfläche bietet Platz für eine vielfältige Nutzung. Der hintere Bereich des Gartens wird derzeit vom Eigentümer als Obst- und Gemüsegarten genutzt. Ein offener Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzugsbereiten, neuen Zuhause in geschützter Lage mit netten Nachbarn sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Dieses einladende Haus wurde innen wie außen, umfassend modernisiert und besticht durch seine Individualität. Der modernisierte Bungalow verfügt über 3,5 Zimmer und einen offenen Grundriss. Der große und pflegeleicht angelegte Garten in Südwest-Ausrichtung, überzeugt durch eine große, überdachte Holzterrasse und wird durch einen offenen Geräteschuppen vervollständigt.

Ihren PKW parken Sie in der eigenen Garage mit elektrischer Toröffnung mit angrenzendem Abstellraum, der auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dass das Haus durch den Eigentümer in guten Händen ist, zeigt sich dem Besucher auf Anhieb. Dieser hat im Laufe der Jahre fortlaufend in die Instandhaltung und Modernisierung investiert. Die Fassade wurde bspw. im Jahre 2015 mit einem 12 cm Wärmedämmverbundsystem zusätzlich isoliert und neue Fensterbänke eingebaut. In den folgenden Jahren wurde der Außenbereich neu gestaltet.

In allen Räumen (außer Badezimmer) finden Sie einen Satellitenanschluss vor, sowie eine hochwertige GIRA-Elektroinstallation. Dimmbare, schwenkbare LED-Einbaustrahler im Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie im Flur, Bad und Küche zaubern ein besonderes Licht in diese Räume.

Zwischen dem Ess- und Wohnbereich finden Sie einen direkten Zugang in den großen Garten. Die 2017 umfassend erneuerte Außenelektrik erleichtert Ihnen die Umsetzung Ihrer kreativen Gestaltungsideen und regelmäßige Gartenpflege.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
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- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
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- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

Das Objekt liegt in zweiter Reihe an einer verkehrsberuhigten Straße im familienfreundlichen Stadtteil Fruerlund in Flensburg. Dieser Stadtteil grenzt im Westen an die Flensburger Förde, im Norden an Mürwik, im Südosten an Engelsby und im Süden an Jürgensby. Der Hafen und die Stadtmitte sind gut zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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