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Vermietete Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Kfz-Stellplatz in Groß-Buchholz

30627 Hannover (Groß Buchholz) 30627 Hannover (Groß Buchholz) Zur Karte
180.000 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
180.000 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
420 €

Online-ID: 2qstg4n
Referenznummer: 4116

Maisonette
2. Geschoss
frei ab unbefristet vermietet

  • Zustand: renovierungsbedürftig

Baujahr 1970

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1970
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 27.07.2026

Diese großzügige Maisonette-Wohnung empfängt beim Eintreten mit einem sehr ansprechenden Grundriss. Der luftige Wohnbereich beeindruckt mit großer Fensterfront zu der Südwest-Terrasse und außergewöhnlicher Deckenhöhe, die sich über beide Etagen erstreckt.
Ein weiteres Zimmer, eine quadratisch geschnittene Küche mit separatem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum komplettieren die untere Ebene.

Die obere Ebene verfügt über drei Zimmer, von denen ein Zimmer als offenes Galeriezimmer (ohne großen Aufwand verschließbar) ausgestaltet ist, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen zusätzlichen Balkon.

In der Wohnung sind in der unteren Ebene die Fenster bereits erneuert worden. Ansonsten ist die Wohnung, bei einem Mieterwechsel oder bei geplanter Eigennutzung, nahezu vollständig sanierungsbedürftig (Badezimmer, WC-Raum, Fußböden, ggfls. Elektrik, Malerarbeiten, Innentüren) Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, welches überarbeitet werden kann. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit 1972 unbefristet vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 663,- Euro zzgl. 35,- Euro für den Stellplatz. In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 420,- Euro, sind 89,32 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 17,25 für die Verwaltergebühr enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

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Lage

30627 Hannover (Groß Buchholz)

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Der beliebte Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Nord-Osten Hannovers, ist durch seine Lage an der Eilenriede und dem Hermann-Löns-Park sowie den gut ausgebauten Spazier- und Radwegen am Mittellandkanal einer der grünsten der Stadt. Er besitzt eine hohe Lebensqualität auch durch die sehr gute Infrastruktur mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, allen Schulformen, Banken, Gastronomie, mehreren Sportvereinen und Fitness-Center. Außerdem gehört die international renommierte Medizinische Hochschule Hannover (MHH) zum Stadtteil. Die City ist nur ca. acht Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die Schnellwege gibt es eine gute Anbindung an den Flughafen und die Autobahnen A2 und A7.

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