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Traumhaftes Grundstück mit großem Wohnhaus!

32052 Herford (Elverdissen) 32052 Herford (Elverdissen) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

Online-ID: 2qsmp4q
Referenznummer: 102835NW

Bauernhaus
Baujahr: 1900

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • teilweise unterkellert
  • Balkon, Garten

frei ab n.V.

  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 229,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 08.03.2019 bis 07.03.2029
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Immobilie ist teilunterkellert. Anfang der 90´er Jahren hat eine umfangreiche Modernisierung des Dachgeschosses, inklusive einer neuen Dacheindeckung, stattgefunden. Die technische Ausstattung des Erdgeschosses ist überwiegend in den 60´er Jahren vorgenommen worden.
Zu dem Haus gehören ca. 2000 m² Grundstück. Weitere 6000 m² Ackerland können erworben werden.

Ein Grundstück in Elverdisen, dass seinesgleichen sucht! In zentraler Lage von Elverdissen blicken Sie von Ihrem Haus in jede Richtung ins Grüne. Das vor über 100 Jahren erbaute ehemalige Bauernhaus bietet Ihnen heute die Möglichkeit, sich einen Lebenstraum zu erfüllen. Um 1900 gebaut und Anfang der ´90er Jahre zum Zweifamilienhaus umgebaut und erweitert, stehen heute über 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück zur Verfügung. Eine einmalige Lage, ein riesiges Platzangebot aber auch einige Arbeit erwarten den Käufer; das Gebäude ist in Teilen renovierungsbedürftig und bedarf einer sachkundigen Hand um es zu neuem Leben zu erwecken. Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details.

Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Unser zuverlässiger Finanzierungspartner, die LBS West, erstellt Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Dabei wird eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen gearbeitet, so dass Sie von uns rund um betreut werden können.
Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2015 und zum 4. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/13.
Und auch die Immobilienmakler von LBS und Sparkasse gehören weiterhin zu den fairsten Maklern Deutschlands, "Laut Focus-Money-Studie "Fairer Makler", Ausgabe 10/2017". Sie konnten sich im Vergleich zum Vorjahr sogar noch in einer Kategorie verbessern.

www.lbs.de/immobilien/i/fairster_immobilienmakler/index.jsp

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Die Lage im Herforder Ortsteil Elverdissen darf zu Recht als außergewöhnlich bezeichnet werden: An 3 Seiten von Feld und Wald umgeben und trotzdem ortsnah und ruhig auf einem riesigen Grundstück. Die Grenze des Grundstückes markiert ein kleiner Bachlauf. Auch überregional ist dieses Objekt ein echtes Highlight!

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