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„NEUBAU“ – Exklusive, helle 5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Tageslichtbad u.v.m. …

63743 Aschaffenburg (Obernau), Orffstraße 13 63743 Aschaffenburg (Obernau), Orffstraße 13 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
1.170 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.170 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.170 €
Nebenkosten
212 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
30 €

2 Monatskaltmieten

Online-ID: 2qsks47
Referenznummer: 2-1-108

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018 / 2019

  • Zustand: Neubau

  • Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 13,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 15.11.2018 bis 14.11.2028

Diele – großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche und Ausgang zum Balkon – Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon – zwei Kinderzimmer – Büro/Atelier – Tageslichtbad – Tageslichtgäste-WC

Diese schöne und geräumige Wohnung eignet sich ideal für Paare, die großzügiges Wohnen bevorzugen oder für eine Familie…
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über einen geschmackvollen Fliesenboden in modernem Holzdekor.
Der ca. 42 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche wird Sie begeistern. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Lichteinfluss und somit für ein angenehmes, freundliches Wohnambiente.
Den Balkon erreichen Sie vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus. Er ist ideal nach Westen hin ausgerichtet, sodass Sie auch noch nach Feierabend die Sonne genießen können…
Ebenfalls viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit bietet Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum der beispielsweise als Atelier oder Büro genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Tageslichtgäste-WC sorgt für weiteren Wohnkomfort.
Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsdetails sind:
Wärmedämmung nach aktuellem Standard – automatische Fensterlüftung – Fußbodenheizung – elektrische Rollläden – weiße Zimmertüren – Gegensprechanlage – Kabelanschluss

Die Wohnung kann voraussichtlich ab Oktober / November 2019 angemietet werden.

Sie wird weiß gestrichen übergeben.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für 30,- € monatlich.

Lage

Orffstraße 13
63743 Aschaffenburg (Obernau)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, angenehmer Lage von Obernau, einem Stadtteil von Aschaffenburg. Sie erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines sehr repräsentativen Neubaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Den Bahnanschluss erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die Innenstadt Aschaffenburg ist lediglich ca. 5 Autominuten entfernt.
Ein echtes Eldorado für Spaziergänger, Jogger und Biker ist die schöne Mainpromenade sowie der nahe gelegene Wald...

Aschaffenburg (Obernau)
(4,3)
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