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REPRÄSENTATIVE BÜROETAGE - FLEXIBLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN DURCH SOLIDEN GRUNDRISS!

50354 Hürth 50354 Hürth Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
1.800 € 
Nettomiete zzgl. NK
182 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
1.800 € 
Nettomiete zzgl. NK
182 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
400 €

3.600,00 €

2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qsgh48
Referenznummer: M6075

Bürohaus
Baujahr: 1959
frei ab nach Vereinbarung

Geschoss: 1

  • Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • gepflegt, Standard

  • 20 Stellplätze
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergiebedarf (Wärme) 234,87 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 20.12.2028

Aufenthaltsraum inklusive Einbauküche
zwei Sanitärräume
eigener Kellerraum
Laminatböden
Öl-Zentralheizung
bis zu 20 Außenstellplätze

Der richtige Platz für Ihre Mitarbeiter und Kollegen.

Die insgesamt ca. 182 m² große Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hürth.

Es stehen Ihnen hier insgesamt 7 Einzelbüros, ein Aufenthaltsraum und zwei Sanitärräume zur Verfügung.

Für ausreichend Lichteinfall und ein angenehmes Arbeiten sorgen in jedem Raum die gro-ßen Fenster.
Im Aufenthaltsraum steht für Sie eine Küchenzeile inklusive eines freistehenden Kühl-schranks bereit.

Die Sanitärräume teilen sich wie folgt auf:
Ein Raum ist mit einem WC und einer Wanne ausgestattet. Der Zweite verfügt über zwei separierte WCs und zwei Duschen.
Ein eigener Keller gehört außerdem zu der hier angebotenen Büroetage.

Zusätzlich können bis zu 20 Stellplätze á 50,00 EUR zzgl. MwSt. angemietet werden.

Haben Sie noch Fragen? Gerne stehen wir für Sie zur Verfügung!

SOLLTEN SIE NICHT UMSATZSTEUERPFLICHTIG SEIN GILT DER NETTO-MIETPREIS.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

PROVISION:
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 234.87 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2010

Stellplatz vorhanden

Die Büroetage befindet sich an der hochfrequentierten Luxemburger Straße (B265) in zentraler Lage von Hürth-Hermülheim und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Kölner City und zur Autobahn A4 (Aachen - Olpe) und somit an die BAB A1, A3, A555 und A57. Die nur 10 Gehminuten entfernte S-Bahn-Linie 18 gewährleistet im werktägliches 10-Minuten-Takt das bequeme Erreichen der Kölner Innenstadt, dem Flughafen Köln-Bonn sowie eine direkte Anbindung nach Bonn und das landschaftlich reizvolle Vorgebirge. Entlang der Luxemburger Straße haben sich bereits zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handel, Gastronomie, Gewerbe, sowie Dienstleistung angesiedelt. Beispielhaft zu nennen sind u.a. Bauhaus Baumarkt, Lidl Lebensmittelmarkt, Mc Donalds sowie Luna Möbelfachmarkt.

Die städtebaulich exponierte Lage an der Luxemburgerstraße, in direkter Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Hürth-Park, entspricht sowohl repräsentativ, wie auch funktional einem erstklassigen Standort für ein Bürozentrum. Des Weiteren ist die direkte Nähe zu der im Bau befindlichen, neuen Umgehungsstraße (Luxemburgerstraße) gegeben.

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